Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villemoustaussou
À Villemoustaussou, le prix médian d'un T2 est de 1 514 €/m², soit environ 75 700 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villemoustaussou
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 3 596 €/m², environ 138 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 273 €/m², environ 16 % en dessous. Des 2 types de biens mesurés à Villemoustaussou, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 55 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Le prix médian, 1 514 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 50 m² pour un T2, soit environ 8 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villemoustaussou
Sur les ventes d'un T2 à Villemoustaussou, la moitié se sont conclues entre 60 867 € et 83 975 €, pour un prix médian de 73 860 €.
La moitié des T2 vendus font entre 46 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 471 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 608 €/m² |
| 2025 | 2 | 982 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026
La commune
Villemoustaussou s'étend sur 11,9 km², s'étage entre 84 et 180 m d'altitude et comptait 4 401 habitants au recensement de 2023.
Villemoustaussou est une commune française, située dans le nord du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Carcassès, un pays centré sur la ville de Carcassonne, entre les prémices du Massif central et les contreforts pyrénéens. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, le Fresquel, le ruisseau de Trapel et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villemoustaussou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 18 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villemoustaussou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 645 € | 1 115 € – 2 208 € | 110 m² | 53 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villemoustaussou
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villemoustaussou en 2026 ?
À Villemoustaussou, le prix médian d'un T2 est de 1 514 €/m², avec une fourchette de 1 389 € à 1 616 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Villemoustaussou ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 69 450 € (1er quartile) à 80 800 € (3e quartile), autour de 75 700 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villemoustaussou ?
Le prix médian d'un T2 à Villemoustaussou se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 410 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villemoustaussou ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Villemoustaussou sur les 12 derniers mois.