Prix immobilier Ville-la-Grand
À Ville-la-Grand, des appartements se vendent à 3 819 € le mètre carré en médiane, et 108 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Ville-la-Grand présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Ville-la-Grand est d’abord collectif, avec 86 appartements vendus en douze mois contre 22 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,7 %.
.JPG%2F1280px-Ville-la-Grand_(panneau).JPG&w=3840&q=75)
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74305), sous son code postal 74100.
Ville-la-Grand, la commune
Ville-la-Grand s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 432 et 521 m d'altitude et comptait 9 514 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Villamagnaine.
Ville-la-Grand est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Une villa romaine et burgonde, qui semble s'être maintenue à l'époque franque a été édifiée en territoire Allobroges occupé par les Romains entre les Ier siècle av. J.-C. au Ier siècle de notre ère. Elle est placée sur une voie romaine secondaire, qui d'Annemasse permettait de remonter vers le Chablais. De cette époque subsistent trois pierres gravées d'inscriptions latines.
À voir à Ville-la-Grand
- Cités SNCF et maisons « Lois Loucheur »
- L'église Saint-Mammès
- Bois de Rosses
- L'église Notre-Dame du Foyer des Cornières
- Vallon du Foron
D'après Wikidata et l'article « Ville-la-Grand » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ville-la-Grand
Le marché de Ville-la-Grand en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Ville-la-Grand vaut 3 819 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 5 051 € le mètre carré.
À Ville-la-Grand, un appartement sur deux se vend entre 3 385 € et 4 286 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Ville-la-Grand font 63 mètres carrés en moyenne, soit environ 239 784 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ville-la-Grand
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 878 € | 3 323 € – 4 273 € | 33 m² | 1 |
| T2 | 3 857 € | 3 507 € – 4 397 € | 48 m² | 29 |
| T3 | 3 928 € | 3 488 € – 4 207 € | 65 m² | 34 |
| T4 | 3 554 € | 3 134 € – 4 240 € | 83 m² | 17 |
| T5+ | 3 220 € | 2 529 € – 4 136 € | 110 m² | 5 |
| Maison | 5 051 € | 4 518 € – 5 859 € | 94 m² | 22 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Ville-la-Grand
Par typologie à Ville-la-Grand, T3 à 3 928 €/m², T2 à 3 857 €/m², T4 à 3 554 €/m², T5+ à 3 220 €/m², studio à 3 878 €/m².
L’écart entre le T3 et le T5+ atteint 22 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
34 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Ville-la-Grand, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Ville-la-Grand sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Ville-la-Grand
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Ville-la-Grand pour le moment.
Vendre à Ville-la-Grand
La médiane ne suffit pas à Ville-la-Grand, c’est la fourchette de 3 385 € à 4 286 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme de Ville-la-Grand, 108 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Ville-la-Grand.
Acheter un bien à Ville-la-Grand
Avant de juger un prix à Ville-la-Grand, situez-le entre 3 385 € et 4 286 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix de Ville-la-Grand s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Ville-la-Grand ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Vous êtes agent immobilier à Ville-la-Grand ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoComment le marché de Ville-la-Grand évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,7 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Ville-la-Grand, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Ville-la-Grand au prix médian des appartements, Annemasse se situe 10 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 147 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Ville-la-Grand
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 250 000 € | 3 731 €/m² | RUE REVEREND PERE FAVRE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 154 000 € | 4 162 €/m² | RUE DES VOIRONS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 340 000 € | 8 500 €/m² | RUE DES TOURNELLES |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 179 880 € | 4 283 €/m² | RUE DES VOIRONS |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 220 000 € | 4 231 €/m² | IMP DES MOULINS GAUD |
| 12 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 473 600 € | 5 382 €/m² | RUE MARTHE LOUISE PERRIN |
| 10 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 490 000 € | 4 900 €/m² | RUE REVEREND PERE FAVRE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 523 350 € | 4 846 €/m² | RUE HECTOR BERLIOZ |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 300 000 € | 3 333 €/m² | RUE REVEREND PERE FAVRE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 225 000 € | 3 462 €/m² | ALL DES COLIBRIS |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 172 100 € | 3 375 €/m² | RUE PASTEUR |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 220 000 € | 3 548 €/m² | RUE HENRI DUNAND |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 205 000 € | 3 015 €/m² | RUE DU BUET |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 230 000 € | 4 423 €/m² | IMP DES MOULINS GAUD |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 119 m² | 5 | 349 000 € | 2 933 €/m² | ALL DES COQUELICOTS |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 215 000 € | 3 468 €/m² | RUE DES VERGYS |
| 16 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 890 000 € | 11 125 €/m² | RUE DES ENFANTS DU MONDE |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 285 200 € | 4 257 €/m² | RUE DES TOURNELLES |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 204 700 € | 4 874 €/m² | RUE PASTEUR |
| 7 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 640 000 € | 6 154 €/m² | RUE LOUIS BLERIOT |
Questions fréquentes, immobilier Ville-la-Grand
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ville-la-Grand ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 819 € le mètre carré à Ville-la-Grand, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 051 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ville-la-Grand ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Ville-la-Grand ?
108 ventes ont été enregistrées à Ville-la-Grand sur douze mois, soit 86 appartements et 22 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Ville-la-Grand ?
Le prix médian d’un T3 à Ville-la-Grand est de 3 928 € le mètre carré, sur 34 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Ville-la-Grand ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Ville-la-Grand ?
L’appartement moyen vendu à Ville-la-Grand fait 63 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 239 784 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Ville-la-Grand ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Ville-la-Grand ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Ville-la-Grand est en hausse de 3,7 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Ville-la-Grand en douze mois, 80 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Ville-la-Grand avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 108 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026