Prix immobilier Vielle-Saint-Girons
Le prix médian d’une maison à Vielle-Saint-Girons s’établit à 3 081 € le mètre carré, et 31 ventes ont été publiées en un an.
À Vielle-Saint-Girons, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Vielle-Saint-Girons, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 21 ventes en un an pour 10 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40326), sous son code postal 40560.
Vielle-Saint-Girons, la commune
Vielle-Saint-Girons s'étend sur 72 km², s'étage entre 0 et 76 m d'altitude et comptait 1 518 habitants au recensement de 2023.
Vielle-Saint-Girons (prononcé [vjɛl sɛ̃ ʒiʁɔ̃]; en gascon Viela-Sent Gironç) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes (région Nouvelle-Aquitaine). En outre, elle appartient à la communauté de communes Côte Landes Nature. Station balnéaire française, la commune est bordée à l'ouest par l'océan Atlantique sur 17 km de long et possède 5 plages.
Un peu d'histoire
On a retrouvé sur le territoire communal des flèches et des éclats de silex permettant de démontrer l’existence d'espèces humaines dès la Préhistoire. Par ailleurs, les dunes anciennes avec leurs forêts permettent de supposer que celles-ci se sont formées il y a au moins 5 000 ans. D'autre part, les principaux documents historiques remontent au XIe siècle et XIIe siècle. Ainsi, on sait qu'à cette époque, la sauveté de Saint-Girons fut édifiée.
À voir à Vielle-Saint-Girons
- Église Saint-Eutrope de Vielle
- Église Notre-Dame de Saint-Girons
- Maison Boulart
D'après Wikidata et l'article « Vielle-Saint-Girons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vielle-Saint-Girons
Ce que disent les ventes à Vielle-Saint-Girons
La médiane des ventes des maisons de Vielle-Saint-Girons ressort à 3 081 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 624 €.
Les biens vendus à Vielle-Saint-Girons font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 287 764 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Vielle-Saint-Girons
T2, T3, le détail à Vielle-Saint-Girons
Typologie par typologie, Vielle-Saint-Girons se lit ainsi, T2 à 4 342 €/m², T3 à 3 500 €/m².
Avec 21 ventes en un an, la maison domine le marché de Vielle-Saint-Girons. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Vielle-Saint-Girons
La médiane de 3 081 € le mètre carré donne le point de départ à Vielle-Saint-Girons ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 31 ventes par an, Vielle-Saint-Girons est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoVielle-Saint-Girons face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Vielle-Saint-Girons au prix médian des appartements, Mont-de-Marsan se situe 42 % en dessous et Soorts-Hossegor 113 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Vielle-Saint-Girons
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 447 415 € | 4 386 €/m² | ALL DES HIBISCUS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 720 880 € | 6 324 €/m² | CHE DE RETGES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 1 078 000 € | 8 422 €/m² | CHE DE YANTOT |
| 13 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 245 000 € | 3 025 €/m² | RUE DES RESINIERS |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 215 000 € | 3 413 €/m² | ALL DU REGAIN |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 60 000 € | 2 400 €/m² | RUE DES BOUVREUILS |
| 25 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 2 | 180 000 € | 2 169 €/m² | CHE DES CHEVREUILS |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 174 900 € | 2 610 €/m² | RTE DES LACS |
| 17 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 400 000 € | 4 255 €/m² | RUE DU PALOT |
| 20 août 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 147 437 € | 3 510 €/m² | RTE DES LACS |
| 10 juillet 2025 | Maison | 43 m² | 3 | 190 000 € | 4 419 €/m² | RTE DES LACS |
| 8 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 367 685 € | 3 677 €/m² | ALLEE DU BACO |
| 4 juillet 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 120 000 € | 2 609 €/m² | RTE DES LACS |
| 1er juillet 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 191 000 € | 3 081 €/m² | RUE DES CHENES |
| 28 mai 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 360 000 € | 3 789 €/m² | PLA DU TOURNIQUET |
| 15 mai 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 427 500 € | 3 886 €/m² | RUE DES RESINIERS |
| 17 avril 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 222 426 € | 2 499 €/m² | ALL DES BIDAOUS |
| 11 avril 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 379 700 € | 3 874 €/m² | ALLEE DU BACO |
| 1er avril 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 173 950 € | 3 624 €/m² | ALL DU VILLAGE LANDAIS |
| 1er avril 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 100 000 € | 2 778 €/m² | ALL DU VILLAGE LANDAIS |
Questions fréquentes, immobilier Vielle-Saint-Girons
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vielle-Saint-Girons ?
Le prix médian d’une maison est de 3 081 € le mètre carré à Vielle-Saint-Girons, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 624 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vielle-Saint-Girons ?
31 ventes ont été enregistrées à Vielle-Saint-Girons sur douze mois, soit 10 appartements et 21 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Vielle-Saint-Girons ?
Le prix médian d’un T2 à Vielle-Saint-Girons est de 4 342 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Vielle-Saint-Girons ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Vielle-Saint-Girons ?
La maison moyenne vendue à Vielle-Saint-Girons fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 287 764 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Vielle-Saint-Girons ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 5 octobre 2026