Prix immobilier Vic-la-Gardiole
Vic-la-Gardiole affiche 5 335 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 61 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Vic-la-Gardiole est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Vic-la-Gardiole, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 60 ventes en un an pour 1 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34333), sous son code postal 34110.
Vic-la-Gardiole, la commune
Vic-la-Gardiole s'étend sur 18,5 km², s'étage entre 0 et 216 m d'altitude et comptait 3 428 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Vicois.
Vic-la-Gardiole (en occitan Vic de la Gardiòla) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie. Depuis le 31 décembre 2002, elle fait partie de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée. Ses habitants sont appelés les Vicois.
Un peu d'histoire
L'étymologie de Vic est le nom latin Vicum, village, division administrative romaine ne possédant pas de statuts. Avant 1790, on trouve le nom de Vic et Maureillan. Le 9 juin 1885, Vic prit le nom de « Vic-les-Étangs » car il y avait beaucoup d'étangs. Le nom actuel date du 12 mars 1914.
À voir à Vic-la-Gardiole
- Le château de Maureilhan
- Le bois des Aresquiers
D'après Wikidata et l'article « Vic-la-Gardiole » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vic-la-Gardiole
Ce que disent les ventes à Vic-la-Gardiole
Le prix médian d’une maison à Vic-la-Gardiole s’établit à 5 335 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 176 € le mètre carré.
Les biens vendus à Vic-la-Gardiole font 50 mètres carrés en moyenne, soit environ 266 272 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Vic-la-Gardiole
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 335 € | 4 156 € – 7 536 € | 50 m² | 60 |
Biens à vendre à Vic-la-Gardiole sur BRIVEO
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La médiane de 5 335 € le mètre carré donne le point de départ à Vic-la-Gardiole ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 61 ventes annuelles à Vic-la-Gardiole, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Vic-la-Gardiole s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoVic-la-Gardiole face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 50 % en dessous et La Grande-Motte 67 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Vic-la-Gardiole
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 21 m² | 2 | 154 990 € | 7 380 €/m² | RUE DES CRESSES |
| 26 décembre 2025 | Maison | 21 m² | 2 | 135 600 € | 6 457 €/m² | RES LES MAISONS DU SOLEIL |
| 23 décembre 2025 | Maison | 17 m² | 1 | 231 500 € | 13 618 €/m² | FOUR A CHAUX DE PUECH RENA |
| 22 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 363 700 € | 3 566 €/m² | RUE DES SARCELLES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 427 000 € | 4 495 €/m² | RUE DES MOUETTES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 33 m² | 2 | 193 650 € | 5 868 €/m² | RES LES MAISONS DU SOLEIL |
| 26 novembre 2025 | Maison | 23 m² | 2 | 178 000 € | 7 739 €/m² | LES CABANES |
| 20 novembre 2025 | Maison | 34 m² | 3 | 148 910 € | 4 380 €/m² | CHE DE LA SOURCE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 23 m² | 2 | 157 200 € | 6 835 €/m² | RES LES JARDINS DE LA ROBINE 2 |
| 14 novembre 2025 | Maison | 33 m² | 3 | 226 000 € | 6 848 €/m² | CLOS DE VIC |
| 12 novembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 250 000 € | 4 237 €/m² | RUE DES CRESSES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 185 m² | 6 | 462 000 € | 2 497 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 539 000 € | 3 993 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 33 m² | 2 | 155 000 € | 4 697 €/m² | RUE DES CRESSES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 232 400 € | 4 945 €/m² | CHE DE LA SOURCE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 23 m² | 2 | 177 000 € | 7 696 €/m² | LES CABANES |
| 25 septembre 2025 | Maison | 21 m² | 2 | 164 000 € | 7 810 €/m² | RUE DES CRESSES |
| 22 septembre 2025 | Maison | 23 m² | 2 | 175 000 € | 7 609 €/m² | CHE DE LA SOURCE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 161 500 € | 4 614 €/m² | RUE DES CRESSES |
| 16 septembre 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 162 000 € | 3 682 €/m² | RES LES MAISONS DU SOLEIL |
Questions fréquentes, immobilier Vic-la-Gardiole
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vic-la-Gardiole ?
Le prix médian d’une maison est de 5 335 € le mètre carré à Vic-la-Gardiole, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 176 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vic-la-Gardiole ?
61 ventes ont été enregistrées à Vic-la-Gardiole sur douze mois, soit 1 appartements et 60 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Vic-la-Gardiole ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Vic-la-Gardiole ?
La maison moyenne vendue à Vic-la-Gardiole fait 50 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 266 272 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Vic-la-Gardiole ?
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À Vic-la-Gardiole, 98 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Vic-la-Gardiole avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026