Prix immobilier Verson
À Verson, des maisons se vendent à 2 634 € le mètre carré en médiane, et 42 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Verson présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 32 ventes sur douze mois, contre 10 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14738), sous son code postal 14790.
Verson, la commune
Verson s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 12 et 93 m d'altitude et comptait 4 059 habitants au recensement de 2023.
Verson (prononcé [vɛʁsɔ̃]) est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie Verson compte 4 059 habitants en 2023. Elle fait partie de l'agglomération de Caen et a doublé sa population depuis 1975. Ses habitants sont appelés les Versonnais.
Un peu d'histoire
Des fouilles archéologiques ont mis au jour les vestiges d'un village ancien de 7 000 ans ainsi qu'une vaste nécropole gauloise. Il est probable que des habitants se soient installés sur le site de Verson - Fontaine-Étoupefour, à l'endroit d'un probable gué ou pont sur l'Odon de la voie romaine Bayeux-Vieux, connue sous le nom de chemin Haussé. Des vestiges romains ont été retrouvés sur les communes situées sur l'autre versant de la rivière. Les Saxons ont débarqué aux alentours de 480 en Normandie pour d'abord la ravager et ensuite s'y installer en tant que colons.
À voir à Verson
- La Croix de Verson
- Espace Senghor
- Mairie et son parc
- Le calvaire
- La maison familiale des Senghor
D'après Wikidata et l'article « Verson » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Verson
Ce que disent les ventes à Verson
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Verson vaut 2 634 € en médiane. Les appartements ressortent à 3 020 €.
La maison moyenne vendue à Verson fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 295 598 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Verson
Ce que vaut chaque taille de bien à Verson
Par typologie à Verson, T3 à 2 776 €/m², T2 à 3 230 €/m².
32 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Verson, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 42 ventes annuelles à Verson, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Verson.
Se loger à Verson
Aux prix de Verson s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lisieux se situe 44 % en dessous et Deauville 124 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Verson
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 130 000 € | 1 444 €/m² | RUE PICHAUVIN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 315 000 € | 3 150 €/m² | LE VAL PEPIN |
| 10 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 478 000 € | 3 983 €/m² | RUE DU PONT JALON |
| 8 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 247 500 € | 2 982 €/m² | CHE DE LA VALETTE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 268 200 € | 3 231 €/m² | QUA LA BRAGARDE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 310 000 € | 3 370 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 172 100 € | 2 776 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 5 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 247 600 € | 2 814 €/m² | RUE SAINT MANVIEU |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 227 000 € | 2 522 €/m² | RUE DU BISSON |
| 31 octobre 2025 | Maison | 147 m² | 6 | 494 495 € | 3 364 €/m² | RUE JULIETTE GRECO |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 292 000 € | 3 318 €/m² | RUE L ABBE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 198 000 € | 2 415 €/m² | CHE DU COIGNET |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 303 878 € | 2 763 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 7 octobre 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 365 000 € | 2 944 €/m² | RUE DES MONTS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 296 000 € | 2 846 €/m² | ALL AUGUSTE RENOIR |
| 26 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 241 830 € | 2 418 €/m² | RUE DE L ARMUCHE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 195 000 € | 1 711 €/m² | RUE LE MESNIL |
| 9 septembre 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 199 790 € | 3 122 €/m² | ALL DU CLOS GAILLOT |
| 9 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 346 000 € | 3 495 €/m² | ALL GEORGE SAND |
| 4 septembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 350 500 € | 3 129 €/m² | ALL AUGUSTE RENOIR |
Questions fréquentes, immobilier Verson
Q1Quel est le prix au mètre carré à Verson ?
Le prix médian d’une maison est de 2 634 € le mètre carré à Verson, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 020 €.
Q2Combien de biens se vendent à Verson ?
42 ventes ont été enregistrées à Verson sur douze mois, soit 10 appartements et 32 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Verson ?
Le prix médian d’un T3 à Verson est de 2 776 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Verson ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Verson ?
La maison moyenne vendue à Verson fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 295 598 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Verson ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Verson en douze mois, 76 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Verson avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026