Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Verson
À Verson, le prix médian d'un T3 est de 2 776 €/m², soit environ 188 768 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Verson
Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Verson, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 42 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 776 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Deauville ressort à 7 071 €/m², environ 155 % au-dessus, et Lisieux à 1 777 €/m², environ 36 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Verson
Sur les ventes d'un T3 à Verson, la moitié se sont conclues entre 178 000 € et 227 000 €, pour un prix médian de 216 800 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 114 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 995 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 721 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Verson s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 12 et 93 m d'altitude et comptait 4 059 habitants au recensement de 2023.
Verson (prononcé [vɛʁsɔ̃]) est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie Verson compte 4 059 habitants en 2023. Elle fait partie de l'agglomération de Caen et a doublé sa population depuis 1975. Ses habitants sont appelés les Versonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Verson » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Verson
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Verson
Q1Quel est le prix d'un T3 à Verson en 2026 ?
À Verson, le prix médian d'un T3 est de 2 776 €/m², avec une fourchette de 2 594 € à 3 413 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Verson ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 176 392 € (1er quartile) à 232 084 € (3e quartile), autour de 188 768 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Verson ?
Le prix médian d'un T3 à Verson se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 020 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Verson ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Verson sur les 12 derniers mois.