Prix immobilier Vergèze
Vergèze affiche 3 032 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 85 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Vergèze est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Vergèze est un marché de maisons, avec 65 ventes annuelles contre 20 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 30344), sous son code postal 30310.
Vergèze, la commune
Vergèze s'étend sur 10,2 km², s'étage entre 10 et 75 m d'altitude et comptait 5 788 habitants au recensement de 2023.
Vergèze est une commune française située dans le sud du département du Gard, en région Occitanie. Sur son territoire est notamment établie la source de l'eau minérale Perrier. Exposée à un climat méditerranéen, la commune est drainée par le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc, le Vieux Vistre et le Rhony.
Un peu d'histoire
Si son origine remonte sans doute à la période Gallo-romaine, l’histoire de Vergèze n’a pas laissé de traces jusqu’au début du XIVe siècle. Au XVIIIe siècle, on peut signaler une bataille qui oppose les Camisards aux troupes royales, durant la guerre des Cévennes. Jusqu’au XIXe siècle, Vergèze a surtout été un village à vocation agricole. La principale culture était la vigne et l’économie villageoise était tournée vers cette production.
À voir à Vergèze
- Église Saint-Félix de Vergèze
- Église Notre-Dame-d'Accueil de Vergèze
- Temple réformé de l'église protestante unie de France
- Source Perrier
D'après Wikidata et l'article « Vergèze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vergèze
Les prix réels à Vergèze
Le prix médian d’une maison à Vergèze s’établit à 3 032 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 627 € le mètre carré.
Les biens vendus à Vergèze font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 295 796 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Vergèze
T3, T4, le détail à Vergèze
Le détail par taille de bien à Vergèze donne T3 à 2 696 €/m², T4 à 2 454 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 10 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Vergèze, avec 65 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Vergèze
La médiane de 3 032 € le mètre carré donne le point de départ à Vergèze ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 85 ventes par an, Vergèze est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Vergèze dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoVergèze face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Beaucaire se situe 55 % en dessous et Le Grau-du-Roi 96 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Vergèze
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 177 800 € | 2 067 €/m² | RUE HAUTE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 4 | 81 539 € | 1 337 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 10 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 268 000 € | 3 045 €/m² | AV DES GARRIGUES |
| 3 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 363 210 € | 3 243 €/m² | RUE MARCEL PAGNOL |
| 2 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 280 850 € | 3 384 €/m² | IMP DE LA CAVE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 293 400 € | 3 260 €/m² | RUE DE L AUBEPINE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 290 000 € | 3 118 €/m² | AV DES VENDANGES |
| 17 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 314 250 € | 2 686 €/m² | ALL DES MESANGES |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 217 000 € | 4 932 €/m² | RUE DE LA TOUR DE CONQUES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 335 900 € | 3 817 €/m² | CHE DES CABANES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 277 900 € | 3 308 €/m² | ALL DES LAVANDES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 359 800 € | 3 634 €/m² | RUE DES TONNELIERS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 516 100 € | 4 411 €/m² | SAINT PASTOUR |
| 13 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 382 250 € | 3 413 €/m² | RUE DES CEPS |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 185 000 € | 2 372 €/m² | IMP DE LA SERPETTE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 280 000 € | 2 414 €/m² | AV DU PIC |
| 3 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 285 400 € | 3 004 €/m² | RUE DU VAUNAJOL |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 115 m² | 4 | 162 600 € | 1 414 €/m² | RUE BASSE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 €/m² | RUE HAUTE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 256 200 € | 3 203 €/m² | AV DES VENDANGES |
Questions fréquentes, immobilier Vergèze
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vergèze ?
Le prix médian d’une maison est de 3 032 € le mètre carré à Vergèze, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 627 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vergèze ?
85 ventes ont été enregistrées à Vergèze sur douze mois, soit 20 appartements et 65 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Vergèze ?
Le prix médian d’un T3 à Vergèze est de 2 696 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Vergèze ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Vergèze ?
La maison moyenne vendue à Vergèze fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 295 796 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Vergèze ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026