Prix immobilier Verberie
Le prix médian d’une maison à Verberie s’établit à 2 242 € le mètre carré, et 99 ventes ont été publiées en un an.
À Verberie, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Verberie est un marché de maisons, avec 88 ventes annuelles contre 11 en appartement. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +2,7 %.
Dynamique du marché, Verberie
Le marché de Verberie en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Verberie ressort à 2 242 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 438 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Verberie fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 206 347 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Verberie
Ce que vaut chaque taille de bien à Verberie
Typologie par typologie, Verberie se lit ainsi : T3 à 2 438 €/m², T2 à 2 733 €/m².
88 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Verberie, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Verberie sur BRIVEO
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Estimer mon bien à VerberieVendre son bien à Verberie
La médiane de 2 242 € le mètre carré donne le point de départ à Verberie ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Verberie, 99 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Verberie, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Verberie
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Comment le marché de Verberie évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +2,7 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Verberie : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Creil se situe 30 % en dessous et Lamorlaye 58 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Verberie
Q1Quel est le prix au mètre carré à Verberie ?
Le prix médian d’une maison est de 2 242 € le mètre carré à Verberie, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 438 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verberie ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Verberie ?
99 ventes ont été enregistrées à Verberie sur douze mois : 11 appartements et 88 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Verberie ?
Le prix médian d’un T3 à Verberie est de 2 438 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Verberie ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Verberie ?
La maison moyenne vendue à Verberie fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 206 347 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Verberie ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 99 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026