Prix immobilier Verberie
Le prix médian d’une maison à Verberie s’établit à 2 224 € le mètre carré, et 51 ventes ont été publiées en un an.
À Verberie, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Verberie est un marché de maisons, avec 43 ventes annuelles contre 8 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 60667), sous son code postal 60410.
Verberie, la commune
Verberie s'étend sur 15,1 km², s'étage entre 30 et 125 m d'altitude et comptait 3 898 habitants au recensement de 2023.
Verberie est une commune située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
Le Buisson Campin, occupations du Magdalénien Bernard Lambot, de la Société d'archéologie champenoise, découvre deux locus du site magdalénien du Buisson Campin. C'est le premier site magdalénien trouvé en place dans l'Oise. Roger Agache découvre aussi un grand bâtiment protohistorique lors d'une prospection aérienne. Les fouilles commencent en 1976, avec une équipe composée essentiellement de bénévoles et Françoise Audouze comme co-responsable.
À voir à Verberie
- L'Église Saint-Pierre
- L'ancienne chapelle Notre-Dame des Monts
- Le Manoir Saint-Germain
- Un site archéologique préhistorique et gaulois
- Le château de Saint-Corneille et sa ferme
D'après Wikidata et l'article « Verberie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Verberie
Le marché de Verberie en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Verberie ressort à 2 224 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 475 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Verberie fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 200 597 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Verberie
Ce que vaut chaque taille de bien à Verberie
Typologie par typologie, Verberie se lit ainsi, T2 à 2 745 €/m², T3 à 2 441 €/m².
43 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Verberie, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 2 224 € le mètre carré donne le point de départ à Verberie ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Verberie, 51 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Verberie
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoVerberie face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Creil se situe 31 % en dessous et Chantilly 56 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Verberie
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 135 000 € | 2 935 €/m² | RUE ALEXANDRE DUMAS |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 129 000 € | 2 745 €/m² | RUE DU PARC |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 6 | 123 000 € | 1 382 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 157 000 € | 1 987 €/m² | RUE GUYNEMER |
| 15 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 156 500 € | 2 236 €/m² | RUE DE LA CROIX DES CHAMPS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 6 | 380 000 € | 3 363 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 150 000 € | 2 632 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 146 000 € | 1 390 €/m² | RUE DE LA PECHERIE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 265 000 € | 2 849 €/m² | RUE DE PARIS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 289 800 € | 3 715 €/m² | RUE MERMOZ |
| 16 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 217 000 € | 1 973 €/m² | RUE D'HAUCOURT |
| 7 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 192 000 € | 2 370 €/m² | RUE DE PARIS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 182 000 € | 1 820 €/m² | IMP DE LA PECHERIE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 120 000 € | 1 500 €/m² | RUE DES REMPARTS |
| 22 septembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 193 500 € | 2 932 €/m² | IMP NICOLAS DE LANCY |
| 22 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 190 000 € | 2 603 €/m² | RLE DU POINT DU JOUR |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 78 790 € | 1 433 €/m² | RUE DE PARIS |
| 17 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 218 500 € | 2 300 €/m² | IMP NOTRE DAME DU MONT |
| 15 septembre 2025 | Maison | 154 m² | 5 | 125 004 € | 812 €/m² | RUE ABBE VELU |
| 12 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 131 000 € | 1 456 €/m² | RUE DE LA PECHERIE |
Questions fréquentes, immobilier Verberie
Q1Quel est le prix au mètre carré à Verberie ?
Le prix médian d’une maison est de 2 224 € le mètre carré à Verberie, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 475 €.
Q2Combien de biens se vendent à Verberie ?
51 ventes ont été enregistrées à Verberie sur douze mois, soit 8 appartements et 43 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Verberie ?
Le prix médian d’un T2 à Verberie est de 2 745 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Verberie ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Verberie ?
La maison moyenne vendue à Verberie fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 200 597 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Verberie ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Verberie en douze mois, 84 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Verberie avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026