Prix immobilier Veigy-Foncenex
À Veigy-Foncenex, l’appartement ressort à 4 256 € le mètre carré en médiane, avec 69 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Veigy-Foncenex vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Veigy-Foncenex est d’abord collectif, avec 43 appartements vendus en douze mois contre 26 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Veigy-Foncenex varie de +6,1 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74293), sous son code postal 74140.
Veigy-Foncenex, la commune
Veigy-Foncenex s'étend sur 13 km², s'étage entre 394 et 471 m d'altitude et comptait 4 141 habitants au recensement de 2023.
Veigy-Foncenex [veʒi fɔ̃snɛ] est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune appartient à Thonon Agglomération et à l'agglomération transfrontalière du Grand Genève.
Un peu d'histoire
Veigy a été peuplée dès l'arrivée des premiers hommes dans le Bas-Chablais; d'ailleurs plusieurs outils en silex ont été retrouvés et sont exposés à Genève. Veigy se trouve dans le domaine des Allobroges puis ces derniers ont été vaincus et occupés par les Romains, cela a été la période d'or pour également tout le Chablais car le commerce en a été très simplifié. Pendant cette période Veigy est le lieu de domaine romain sur la route en direction de Genève. Veigy a été par la suite à l'intérieur de l'Empire franc puis du duché de Savoie.
À voir à Veigy-Foncenex
- L’église Saint-Georges
- Le château de Veigy
D'après Wikidata et l'article « Veigy-Foncenex » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Veigy-Foncenex
Ce que disent les ventes à Veigy-Foncenex
À Veigy-Foncenex, un appartement se négocie autour de 4 256 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 4 643 € le mètre carré.
Entre 3 588 € et 5 049 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Veigy-Foncenex. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Veigy-Foncenex font 65 mètres carrés en moyenne, soit environ 276 743 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Veigy-Foncenex
Le prix par typologie à Veigy-Foncenex
Le détail par taille de bien à Veigy-Foncenex donne T3 à 4 500 €/m², T2 à 4 138 €/m², T4 à 3 982 €/m², T5+ à 4 237 €/m².
L’écart entre le T3 et le T2 atteint 9 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
26 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Veigy-Foncenex, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Veigy-Foncenex
La médiane ne suffit pas à Veigy-Foncenex, c’est la fourchette de 3 588 € à 5 049 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 69 ventes annuelles à Veigy-Foncenex, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Veigy-Foncenex sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Veigy-Foncenex
Lire la fourchette de 3 588 € à 5 049 € est le principal outil de l’acheteur à Veigy-Foncenex. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix de Veigy-Foncenex s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Veigy-Foncenex ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Veigy-Foncenex évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Veigy-Foncenex varie de +6,1 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Veigy-Foncenex, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Annemasse se situe 19 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 122 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Veigy-Foncenex
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 450 300 € | 3 691 €/m² | LOT LES CABRETTES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 320 m² | 6 | 775 000 € | 2 422 €/m² | RTE DES GRAVANNES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 310 950 € | 4 507 €/m² | CHE DES GRANDES VIGNES |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 240 000 € | 4 286 €/m² | CHE DE LA CHAUX |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 380 000 € | 5 205 €/m² | RUE DES FLEURS |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 230 000 € | 3 833 €/m² | CHE DE LA CHAUX |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 443 671 € | 5 042 €/m² | RTE DU CHABLAIS |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 219 500 € | 4 480 €/m² | CHE DES GRANDES VIGNES |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 427 480 € | 5 481 €/m² | CHE DES POMMIERS |
| 3 novembre 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 550 000 € | 3 957 €/m² | LOT LES CABRETTES |
| 13 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 422 750 € | 4 750 €/m² | LOT LES CABRETTES |
| 7 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 772 000 € | 6 598 €/m² | CHE DES SICELLES |
| 7 octobre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 746 600 € | 6 607 €/m² | RTE DE FONCENEX |
| 1er octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 430 000 € | 4 300 €/m² | RTE DU PONT CREVY |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 170 000 € | 4 146 €/m² | CHE DE LA CHAUX |
| 25 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 325 000 € | 4 643 €/m² | CHE DES CREUX |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 280 000 € | 4 667 €/m² | CHE DE LA CHAUX |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 130 000 € | 2 000 €/m² | CHE DES BLOSSONNIERS |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 395 950 € | 5 076 €/m² | RTE DU PONT DE L'HERMANCE |
| 29 août 2025 | Maison | 390 m² | 5 | 1 365 000 € | 3 500 €/m² | RTE DU CHABLAIS |
Questions fréquentes, immobilier Veigy-Foncenex
Q1Quel est le prix au mètre carré à Veigy-Foncenex ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 256 € le mètre carré à Veigy-Foncenex, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 643 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Veigy-Foncenex ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +6,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Veigy-Foncenex ?
69 ventes ont été enregistrées à Veigy-Foncenex sur douze mois, soit 43 appartements et 26 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Veigy-Foncenex ?
Le prix médian d’un T3 à Veigy-Foncenex est de 4 500 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Veigy-Foncenex ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Veigy-Foncenex ?
L’appartement moyen vendu à Veigy-Foncenex fait 65 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 276 743 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Veigy-Foncenex ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Veigy-Foncenex est en hausse de 6,1 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Veigy-Foncenex, 62 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Veigy-Foncenex avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026