Prix immobilier Vauvert
À Vauvert, la maison ressort à 2 621 € le mètre carré en médiane, avec 135 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Vauvert vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Vauvert est un marché de maisons, avec 103 ventes annuelles contre 32 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 30341), sous son code postal 30600.
Vauvert, la commune
Vauvert s'étend sur 109,9 km², s'étage entre 0 et 97 m d'altitude et comptait 11 671 habitants au recensement de 2023.
Vauvert est une commune française située dans le Sud-Ouest du département du Gard en région Occitanie. Ses habitants se nomment les Vauverdois et les Vauverdoises. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Rhôny, le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc, le canal du Rhône à Sète, le Vieux Vistre, le ruisseau de Valliouguès et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Les hommes s'installèrent à Vauvert dès la Préhistoire. Dans plusieurs sites on a découvert des objets préhistoriques ainsi qu'un squelette datant de la Préhistoire. Appelée Posquières au Moyen Âge, la cité connut un grand renom. La cité et son château étaient bâtis sur la colline dite le Castelas.
À voir à Vauvert
- La tour de l'horloge du XIXe siècle
- L'église paroissiale de la ville
- Les Arènes Louis Valentin
- Le Grand temple
- La chapelle de Montcalm et le château de Montcalm
D'après Wikidata et l'article « Vauvert (Gard) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vauvert
Le marché de Vauvert en chiffres
À Vauvert, une maison se négocie autour de 2 621 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 234 € le mètre carré.
Les biens vendus à Vauvert font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 245 129 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Vauvert
Le prix par typologie à Vauvert
Par typologie à Vauvert, T2 à 2 452 €/m², T3 à 2 228 €/m², T4 à 1 667 €/m², studio à 2 365 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 10 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
103 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Vauvert, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 135 ventes annuelles à Vauvert, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Vauvert sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Vauvert
Aux prix de Vauvert s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Vauvert au prix médian des appartements, Beaucaire se situe 47 % en dessous et Le Grau-du-Roi 130 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Vauvert
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 227 200 € | 2 318 €/m² | RUE PLEIGNOL |
| 30 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 1 | 68 000 € | 1 417 €/m² | RUE DES BONNETS CARRES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 2 | 140 000 € | 2 059 €/m² | RUE MERCAT VIEL |
| 29 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 382 400 € | 3 325 €/m² | RUE LOUIS BRAILLE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 212 000 € | 2 944 €/m² | RUE DIDEROT |
| 23 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 239 000 € | 2 716 €/m² | IMP DU SIMBEU |
| 22 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 245 400 € | 3 272 €/m² | RUE DE LA GARENNE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 289 820 € | 3 185 €/m² | RUE DES CAPELANS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 178 000 € | 2 738 €/m² | PL DE LA REVOLUTION |
| 18 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 3 | 234 730 € | 1 848 €/m² | RUE CARNOT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 222 730 € | 2 531 €/m² | AV DE LA CONDAMINE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 280 400 € | 3 505 €/m² | IMP DE LA GARENNE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 306 850 € | 3 069 €/m² | RUE RENE ARTIGUES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 259 100 € | 2 355 €/m² | RUE CARNOT |
| 10 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 50 000 € | 833 €/m² | CHE DES CANAUX |
| 8 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 320 400 € | 3 683 €/m² | RUE DE SAINT GILLES |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 65 000 € | 1 970 €/m² | PL JEAN GIONO |
| 4 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 260 350 € | 2 630 €/m² | IMP DU VALAT |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 146 550 € | 2 220 €/m² | RUE DES ROMARINS |
| 2 décembre 2025 | Maison | 183 m² | 5 | 259 550 € | 1 418 €/m² | RUE DE SAINT GILLES |
Questions fréquentes, immobilier Vauvert
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vauvert ?
Le prix médian d’une maison est de 2 621 € le mètre carré à Vauvert, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 234 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vauvert ?
135 ventes ont été enregistrées à Vauvert sur douze mois, soit 32 appartements et 103 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Vauvert ?
Le prix médian d’un T2 à Vauvert est de 2 452 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Vauvert ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Vauvert ?
La maison moyenne vendue à Vauvert fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 245 129 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Vauvert ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 135 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026