Prix immobilier Valmeinier
Valmeinier affiche 3 574 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 70 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Valmeinier est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Valmeinier est d’abord collectif, avec 64 appartements vendus en douze mois contre 6 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +14,5 % en douze mois.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73307), sous son code postal 73450.
Valmeinier, la commune
Valmeinier s'étend sur 54,3 km², s'étage entre 1 200 et 3 160 m d'altitude et comptait 593 habitants au recensement de 2023.
Valmeinier est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Du XIIe au XVIIIe siècle, l'exploitation agricole était l'activité principale et Valmeinier vivait en quasi autarcie. Du XVIIIe siècle jusqu'aux milieu du XIXe siècle, l'exploitation minière de lauzes et d'anthracites de bonnes qualités vient compléter le patrimoine de Valmeinier et diversifier les activités.
À voir à Valmeinier
- Église du XVIIIe siècle
- Versant savoyard du massif du Mont Thabor
- Torrents de la Neuvache
- Panoramas des cols de Névache
- Col des Marches
D'après Wikidata et l'article « Valmeinier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Valmeinier
Le marché de Valmeinier en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Valmeinier s’établit à 3 574 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 3 649 €.
Le cœur du marché des appartements de Valmeinier tient entre 2 949 € et 4 168 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 35 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Valmeinier tourne autour de 124 918 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Valmeinier
T3, T2, studio, T4, le détail à Valmeinier
Typologie par typologie, Valmeinier se lit ainsi, T3 à 3 889 €/m², T2 à 3 357 €/m², studio à 3 636 €/m², T4 à 3 453 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 16 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
27 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Valmeinier, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Valmeinier
Entre 2 949 € et 4 168 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Valmeinier. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 70 ventes par an, Valmeinier est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Valmeinier dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Valmeinier
À Valmeinier, la fourchette 2 949 € à 4 168 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoValmeinier monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +14,5 % en douze mois. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Le recul de cinq ans manque à Valmeinier, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albertville se situe 38 % en dessous et Les Allues 200 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Valmeinier
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 80 000 € | 1 379 €/m² | LES COMBES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 430 000 € | 4 943 €/m² | ANCHICAL |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 116 000 € | 3 867 €/m² | RUE DES LUMIERES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 127 360 € | 4 549 €/m² | RES LES LUMIERES DE NEIGE I |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 65 000 € | 2 321 €/m² | RUE DE BERARDET |
| 4 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 564 200 € | 4 478 €/m² | RUE DU VIGNIER |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 87 000 € | 3 955 €/m² | RUE DU GROS CREY |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 89 108 € | 2 970 €/m² | RES LE CHAMOIS |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 110 000 € | 3 929 €/m² | RES LE GRAND PANORAMA |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 4 | 150 000 € | 3 061 €/m² | RES LES LUMIERES DE NEIGE I |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 4 | 183 200 € | 4 697 €/m² | ESP DES ISLETTES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 5 | 320 000 € | 5 079 €/m² | RES LE GRAND PANORAMA 2 |
| 17 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 110 000 € | 1 467 €/m² | VALMEINIER |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 69 600 € | 3 026 €/m² | CHE DES PETITES ANGLAISES |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 62 000 € | 2 214 €/m² | RUE DE BERARDET |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 50 600 € | 1 581 €/m² | PL DE ROCHE NOIRE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 3 | 162 900 € | 4 791 €/m² | RES LE CHALET DES ALPAGES |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 129 000 € | 4 962 €/m² | PL DE ROCHE NOIRE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 140 000 € | 4 375 €/m² | RES LE GRAND PANORAMA |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 81 859 € | 3 274 €/m² | RUE DU GROS CREY |
Questions fréquentes, immobilier Valmeinier
Q1Quel est le prix au mètre carré à Valmeinier ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 574 € le mètre carré à Valmeinier, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 649 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valmeinier ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +14,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Valmeinier ?
70 ventes ont été enregistrées à Valmeinier sur douze mois, soit 64 appartements et 6 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Valmeinier ?
Le prix médian d’un T3 à Valmeinier est de 3 889 € le mètre carré, sur 27 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Valmeinier ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Valmeinier ?
L’appartement moyen vendu à Valmeinier fait 35 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 124 918 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Valmeinier ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Valmeinier, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 14,5 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Valmeinier en douze mois, 91 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Valmeinier avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026