Prix immobilier Valloire
Le prix médian d’un appartement à Valloire s’établit à 5 289 € le mètre carré, et 84 ventes ont été publiées en un an.
À Valloire, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 75 ventes sur douze mois, contre 9 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +3,2 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73306), sous son code postal 73450.
Valloire, la commune
Valloire s'étend sur 137,5 km², s'étage entre 694 et 3 504 m d'altitude et comptait 1 064 habitants au recensement de 2023.
Valloire est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est la plus méridionale des communes de Savoie. Cette commune de montagne, constituée de 17 villages d'altitude, est une station touristique alpine de sports d'hiver et d'été.
Un peu d'histoire
Le ski commence à être pratiqué sur la commune dès les années 1930. Le premier « monte-pente » est installé en 1937-1938, suivront d'autres équipements accompagnant le développement de la station au fil des décennies, téléski, télébenne, télésièges, etc..
À voir à Valloire
- les ruines du château Saint-Pierre
- Fort du Télégraphe
- Batteries-basses du Télégraphe
- Camp des Rochilles
- Refuge des Aiguilles d'Arves
D'après Wikidata et l'article « Valloire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Valloire
Les prix réels à Valloire
La médiane des ventes des appartements de Valloire ressort à 5 289 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 5 680 €.
La moitié des ventes d’appartements à Valloire se situe entre 4 299 € et 6 424 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Valloire fait 42 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 219 489 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Valloire
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 778 € | 4 223 € – 5 340 € | 24 m² | 21 |
| T2 | 5 072 € | 4 158 € – 5 892 € | 33 m² | 23 |
| T3 | 5 950 € | 4 900 € – 6 750 € | 50 m² | 18 |
| T4 | 6 527 € | 4 786 € – 7 213 € | 67 m² | 8 |
| T5+ | 6 451 € | 3 818 € – 7 235 € | 101 m² | 5 |
| Maison | 5 680 € | 3 357 € – 7 625 € | 94 m² | 9 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Valloire
Le détail par taille de bien à Valloire donne T2 à 5 072 €/m², studio à 4 778 €/m², T3 à 5 950 €/m², T4 à 6 527 €/m², T5+ à 6 451 €/m².
Le T4 porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 37 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Le T2 est ce qui s’échange le plus à Valloire, avec 23 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Valloire sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Valloire
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Valloire pour le moment.
Vendre son bien à Valloire
Entre 4 299 € et 6 424 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Valloire. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Le rythme de Valloire, 84 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Valloire, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Valloire
Avant de juger un prix à Valloire, situez-le entre 4 299 € et 6 424 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Valloire s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vous êtes agent immobilier à Valloire ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoValloire monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +3,2 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Valloire, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albertville se situe 58 % en dessous et Les Allues 103 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Valloire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 285 000 € | 5 481 €/m² | IMM LA RESIDENCE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 105 m² | 5 | 777 110 € | 7 401 €/m² | CHE DES CLOTS |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 276 000 € | 7 263 €/m² | IMM LE VIEUX MOULIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 360 000 € | 6 792 €/m² | CHE DE LA GRAND VY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 131 800 € | 6 276 €/m² | IMMEUBLE BETELGEUSE |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 3 | 56 250 € | 1 705 €/m² | LES CHOSEAUX VILLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 612 600 € | 6 126 €/m² | LE PONTET |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 278 812 € | 6 638 €/m² | RES LES VALMONTS DE VALLOIRE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 295 000 € | 7 375 €/m² | LE DORVET |
| 16 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 577 000 € | 6 204 €/m² | MARGUERAND |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 350 000 € | 7 778 €/m² | RES LES CHALETS DE MARIE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 165 000 € | 5 323 €/m² | IMM LE ROCHER SAINT PIERRE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 66 500 € | 1 847 €/m² | CHE DU RUISSEAU |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 255 000 € | 6 892 €/m² | IMM LE ROYAL NEIGE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 474 230 € | 6 159 €/m² | IMM LE VIEUX MOULIN |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 86 300 € | 3 752 €/m² | RES LES CHALETS DU GALIBIER |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 160 850 € | 6 434 €/m² | IMM LES CRETES |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 269 790 € | 5 396 €/m² | LES CLOTS |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 200 000 € | 4 878 €/m² | CHEF LIEU |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 94 000 € | 3 357 €/m² | LES CHARBONNIERES |
Questions fréquentes, immobilier Valloire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Valloire ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 289 € le mètre carré à Valloire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 680 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valloire ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Valloire ?
84 ventes ont été enregistrées à Valloire sur douze mois, soit 75 appartements et 9 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Valloire ?
Le prix médian d’un T2 à Valloire est de 5 072 € le mètre carré, sur 23 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Valloire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Valloire ?
L’appartement moyen vendu à Valloire fait 42 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 219 489 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Valloire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Valloire ?
À Valloire, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 3,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Valloire en douze mois, 89 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Valloire avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 84 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026