Prix immobilier Valenton
À Valenton, la maison ressort à 3 554 € le mètre carré en médiane, avec 38 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Valenton vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Valenton, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 25 ventes en un an pour 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 94074), sous son code postal 94460.
Valenton, la commune
Valenton s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 32 et 88 m d'altitude et comptait 14 406 habitants au recensement de 2023.
Valenton (prononcé, [valɑ̃tɔ̃]) est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Valentonnais.
Un peu d'histoire
Dépendance de l’abbaye de Saint-Germain-des-Prés, Valenton prend naissance à partir du VIe siècle avec l’installation d’une première communauté rurale. Siège de deux seigneuries au XIIIe siècle, la commune a pour principale activité la viticulture. En 1726, le village ne compte encore que 250 habitants. Et près de deux cents ans plus tard, la population ne dépasse pas encore les 1 000 habitants.
À voir à Valenton
- Le château de la Tourelle
- Le Parc de la plage bleue
- L'église Notre-Dame-de-l'Assomption
D'après Wikidata et l'article « Valenton » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Valenton
Les prix réels à Valenton
À Valenton, une maison se négocie autour de 3 554 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 313 €.
Avec 87 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Valenton tourne autour de 310 866 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Valenton
Ce que vaut chaque taille de bien à Valenton
Le détail par taille de bien à Valenton donne T3 à 3 313 €/m², T4 à 3 152 €/m², T2 à 4 033 €/m².
25 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Valenton, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Valenton
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Avec 38 ventes annuelles à Valenton, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Valenton sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Valenton
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Valenton
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 380 238 € | 4 371 €/m² | RUE GUTENBERG |
| 19 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 305 000 € | 3 506 €/m² | RUE GUTENBERG |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 262 000 € | 3 275 €/m² | ALL LE PLAISIR |
| 18 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 272 000 € | 5 037 €/m² | CHE DES GROUETTES |
| 9 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 212 000 € | 3 593 €/m² | RUE DU COLONEL FABIEN |
| 1er décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 189 000 € | 2 700 €/m² | RUE DU COLONEL FABIEN |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 75 500 € | 1 573 €/m² | RUE SACCO VANZETTI |
| 24 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 270 000 € | 3 214 €/m² | RUE CHARLES PEGUY |
| 6 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 293 000 € | 4 246 €/m² | RUE LOUIS PERGAUD |
| 24 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 425 000 € | 3 542 €/m² | RUE GUTENBERG |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 75 500 € | 4 441 €/m² | RUE VINCENT BUREAU |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 221 000 € | 3 400 €/m² | AV JULIEN DURANTON |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 315 800 € | 3 997 €/m² | AV JULIEN DURANTON |
| 18 septembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 253 000 € | 4 288 €/m² | RUE LOUIS PERGAUD |
| 15 septembre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 390 000 € | 3 071 €/m² | RUE FRANCOIS RASPAIL |
| 9 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 309 000 € | 4 292 €/m² | RUE ELSA TRIOLET |
| 6 août 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 220 000 € | 3 438 €/m² | RUE GUTENBERG |
| 4 août 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 408 800 € | 3 893 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 30 juillet 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 318 000 € | 2 120 €/m² | RUE DU COLONEL FABIEN |
| 11 juillet 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 400 000 € | 3 200 €/m² | RUE PIERRE SEMARD |
Questions fréquentes, immobilier Valenton
Q1Quel est le prix au mètre carré à Valenton ?
Le prix médian d’une maison est de 3 554 € le mètre carré à Valenton, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 313 €.
Q2Combien de biens se vendent à Valenton ?
38 ventes ont été enregistrées à Valenton sur douze mois, soit 13 appartements et 25 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Valenton ?
Le prix médian d’un T3 à Valenton est de 3 313 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Valenton ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Valenton ?
La maison moyenne vendue à Valenton fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 310 866 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Valenton ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026