Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Valenton
À Valenton, le prix médian d'un T2 est de 4 033 €/m², soit environ 173 419 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Valenton
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 503 €/m², environ 111 % au-dessus. Les 2 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 38 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Valenton, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 4 033 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Valenton
Sur les ventes d'un T2 à Valenton, la moitié se sont conclues entre 135 000 € et 177 000 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 4 133 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 250 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 996 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Valenton s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 32 et 88 m d'altitude et comptait 14 406 habitants au recensement de 2023.
Valenton (prononcé, [valɑ̃tɔ̃]) est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Valentonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valenton » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Valenton
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Valenton
Q1Quel est le prix d'un T2 à Valenton en 2026 ?
À Valenton, le prix médian d'un T2 est de 4 033 €/m², avec une fourchette de 3 137 € à 4 253 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Valenton ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 134 891 € (1er quartile) à 182 879 € (3e quartile), autour de 173 419 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Valenton ?
Le prix médian d'un T2 à Valenton se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 313 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Valenton ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Valenton sur les 12 derniers mois.