Prix immobilier Valdoie
Valdoie affiche 1 144 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 85 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Valdoie est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Valdoie est d’abord collectif, avec 46 appartements vendus en douze mois contre 39 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -7,4 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 90099), sous son code postal 90300.
Valdoie, la commune
Valdoie s'étend sur 4,7 km², s'étage entre 370 et 438 m d'altitude et comptait 5 175 habitants au recensement de 2023.
Valdoie est une commune française située dans le département du Territoire de Belfort, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Chef-lieu du canton de Valdoie, elle appartient à l'agglomération belfortaine. Ses habitants sont appelés les Valdoyens.
Un peu d'histoire
Le nom de Valdoie (Val d'Oye, Wedaw, Waido, Vaydoie...) viendrait, selon J. Liblin, du latin vadum (guè, endroit guéable) et du celtique Oye (eau, rivière) qui aurait alors désigné la rivière la Savoureuse. Ce gué permettait à la voie romaine secondaire de Mandeure à Auxelles-Bas de franchir la rivière, du moins en période d'étiage. Valdoie n'est citée dans les écrits qu'à partir de 1350.
D'après Wikidata et l'article « Valdoie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Valdoie
Les prix réels à Valdoie
Le prix médian d’un appartement à Valdoie s’établit à 1 144 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 1 602 €.
Le cœur du marché des appartements de Valdoie tient entre 976 € et 1 407 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 68 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Valdoie tourne autour de 77 350 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Valdoie
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 984 € | 821 € – 1 406 € | 30 m² | 3 |
| T2 | 1 149 € | 1 036 € – 1 399 € | 46 m² | 6 |
| T3 | 1 215 € | 1 042 € – 1 389 € | 68 m² | 14 |
| T4 | 1 151 € | 992 € – 1 426 € | 83 m² | 19 |
| T5+ | 1 151 € | 1 030 € – 1 432 € | 99 m² | 4 |
| Maison | 1 602 € | 1 235 € – 1 964 € | 102 m² | 39 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Valdoie
Le détail par taille de bien à Valdoie donne T4 à 1 151 €/m², T3 à 1 215 €/m², T2 à 1 149 €/m², T5+ à 1 151 €/m², studio à 984 €/m².
Entre le T3 et le T2, 6 % séparent le mètre carré à Valdoie. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 39 ventes en un an, la maison domine le marché de Valdoie. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Valdoie
La médiane ne suffit pas à Valdoie, c’est la fourchette de 976 € à 1 407 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 85 ventes annuelles à Valdoie, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Valdoie dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Valdoie
Lire la fourchette de 976 € à 1 407 € est le principal outil de l’acheteur à Valdoie. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Valdoie s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoValdoie monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -7,4 % en douze mois. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Le recul de cinq ans manque à Valdoie, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Beaucourt se situe 17 % en dessous et Essert 61 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Valdoie
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 130 m² | 5 | 153 500 € | 1 181 €/m² | RUE DE TURENNE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 117 668 € | 1 868 €/m² | RUE BOLLE REDDAT |
| 10 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 190 000 € | 2 500 €/m² | RUE DU CAPITAINE NALLET |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 81 000 € | 1 397 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 113 400 € | 1 366 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 27 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 173 000 € | 2 582 €/m² | AV OSCAR EHRET |
| 24 novembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 150 000 € | 1 351 €/m² | IMP LOUIS PERGAUD |
| 14 novembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 231 600 € | 1 824 €/m² | RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 7 novembre 2025 | Maison | 210 m² | 5 | 204 000 € | 971 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 71 000 € | 1 092 €/m² | RUE BLUMBERG |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 38 800 € | 1 109 €/m² | RUE VIPALOGO |
| 4 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 171 500 € | 2 117 €/m² | RUE DES JONQUILLES |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 189 450 € | 1 839 €/m² | RUE DE TURENNE |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 45 000 € | 1 406 €/m² | RUE CARNOT |
| 28 octobre 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 247 350 € | 2 011 €/m² | IMP ANNE FRANCK |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 95 000 € | 1 145 €/m² | RUE DU PREMIER MAI |
| 23 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 208 000 € | 2 311 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 18 octobre 2025 | Maison | 151 m² | 5 | 240 500 € | 1 593 €/m² | RUE CARNOT |
| 16 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 130 000 € | 2 000 €/m² | RUE DES LYS |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 50 000 € | 1 163 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
Questions fréquentes, immobilier Valdoie
Q1Quel est le prix au mètre carré à Valdoie ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 144 € le mètre carré à Valdoie, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 602 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valdoie ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -7,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Valdoie ?
85 ventes ont été enregistrées à Valdoie sur douze mois, soit 46 appartements et 39 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Valdoie ?
Le prix médian d’un T4 à Valdoie est de 1 151 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Valdoie ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Valdoie ?
L’appartement moyen vendu à Valdoie fait 68 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 77 350 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Valdoie ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Valdoie, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 7,4 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Valdoie en douze mois, 54 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Valdoie avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026