Prix immobilier Grandvillars
À Grandvillars, la maison ressort à 1 601 € le mètre carré en médiane, avec 34 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Grandvillars vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 19 ventes sur douze mois, contre 15 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 90053), sous son code postal 90600.
Grandvillars, la commune
Grandvillars s'étend sur 15,2 km², s'étage entre 339 et 413 m d'altitude et comptait 2 947 habitants au recensement de 2023.
Grandvillars [ɡʁɑ̃vilaʁ] est une commune française située dans le département du Territoire de Belfort, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté, chef-lieu de canton. Ses habitants sont appelés les Grandvellais.
Un peu d'histoire
Un tumulus contenant une tombe à char de l'Âge du fer a été fouillé en 1919. Les objets provenant de cette sépulture sont présentés au Musée d'histoire de Belfort. À l'époque romaine, Grandvillars était déjà un lieu de passage habité puisqu'un embranchement de la voie romaine Mandeure-Augst et reliant Bourogne à Delle traversait son territoire. Un établissement gallo-romain aurait même occupé le lieu où la ville s'est développée si l'on en croit les vestiges retrouvés vers 1850.
À voir à Grandvillars
- L'église Saint-Martin
D'après Wikidata et l'article « Grandvillars » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Grandvillars
Ce que disent les ventes à Grandvillars
À Grandvillars, une maison se négocie autour de 1 601 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 424 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Grandvillars fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 628 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Grandvillars
Ce que vaut chaque taille de bien à Grandvillars
Typologie par typologie, Grandvillars se lit ainsi, T3 à 1 667 €/m², T4 à 1 209 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 38 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Grandvillars, avec 19 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Grandvillars
Fixer un prix à Grandvillars part de la médiane de 1 601 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 34 ventes par an, Grandvillars est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Grandvillars sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Grandvillars
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Grandvillars au prix médian des appartements, Beaucourt se situe 33 % en dessous et Essert 29 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Grandvillars
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 €/m² | RUE DU FOYER |
| 19 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 125 000 € | 1 420 €/m² | RUE JEANNE D ARC |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 1 | 79 000 € | 1 837 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 31 000 € | 1 348 €/m² | RUE DU GREFFE |
| 22 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 105 000 € | 1 750 €/m² | RUE DU FOYER |
| 21 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 140 000 € | 1 573 €/m² | RUE DE L ARC |
| 5 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 149 000 € | 1 104 €/m² | PL MARIUS RUCKLIN |
| 10 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 120 000 € | 1 714 €/m² | RUE DES ROSELETS |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 47 m² | 1 | 85 500 € | 1 819 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 121 m² | 7 | 75 000 € | 620 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 65 000 € | 1 000 €/m² | RUE DE DELLE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 120 000 € | 1 714 €/m² | RUE DE LA COMBE |
| 30 août 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 75 000 € | 882 €/m² | PL DE LA RESISTANCE |
| 27 août 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 127 500 € | 1 574 €/m² | RUE DU GEN LECLERC |
| 25 août 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 140 000 € | 1 207 €/m² | RUE DE LA GENETRE |
| 22 août 2025 | Maison | 227 m² | 9 | 379 000 € | 1 670 €/m² | RUE PAIR AUX CHEVAUX |
| 18 juillet 2025 | Maison | 117 m² | 3 | 166 260 € | 1 421 €/m² | RUE D'ALSACE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 260 600 € | 2 348 €/m² | RUE KLEBER |
| 27 juin 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 146 000 € | 1 339 €/m² | RUE DE FROIDEFONTAINE |
| 27 juin 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 358 500 € | 2 891 €/m² | RUE DE LA VIEILLE TUILERIE |
Questions fréquentes, immobilier Grandvillars
Q1Quel est le prix au mètre carré à Grandvillars ?
Le prix médian d’une maison est de 1 601 € le mètre carré à Grandvillars, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 424 €.
Q2Combien de biens se vendent à Grandvillars ?
34 ventes ont été enregistrées à Grandvillars sur douze mois, soit 15 appartements et 19 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Grandvillars ?
Le prix médian d’un T3 à Grandvillars est de 1 667 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Grandvillars ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Grandvillars ?
La maison moyenne vendue à Grandvillars fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 628 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Grandvillars ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 56 % des ventes enregistrées à Grandvillars sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Grandvillars avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026