Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Grandvillars
À Grandvillars, le prix médian d'un T4 est de 1 209 €/m², soit environ 99 138 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Grandvillars
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Essert ressort à 1 831 €/m², environ 51 % au-dessus, et Belfort à 1 119 €/m², environ 7 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 82 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². Le prix médian, 1 209 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 5 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 34 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Grandvillars mesure 3 types de biens, et un T4 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T4 à Grandvillars
Sur les ventes d'un T4 à Grandvillars, la moitié se sont conclues entre 100 150 € et 114 250 €, pour un prix médian de 101 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 918 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 202 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 574 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Grandvillars s'étend sur 15,2 km², s'étage entre 339 et 413 m d'altitude et comptait 2 947 habitants au recensement de 2023.
Grandvillars [ɡʁɑ̃vilaʁ] est une commune française située dans le département du Territoire de Belfort, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté, chef-lieu de canton. Ses habitants sont appelés les Grandvellais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grandvillars » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grandvillars
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Grandvillars
Q1Quel est le prix d'un T4 à Grandvillars en 2026 ?
À Grandvillars, le prix médian d'un T4 est de 1 209 €/m², avec une fourchette de 769 € à 1 600 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Grandvillars ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 63 058 € (1er quartile) à 131 200 € (3e quartile), autour de 99 138 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Grandvillars ?
Le prix médian d'un T4 à Grandvillars se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 424 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Grandvillars ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Grandvillars sur les 12 derniers mois.