Prix immobilier Bavilliers
À Bavilliers, la maison ressort à 1 647 € le mètre carré en médiane, avec 65 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Bavilliers vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Bavilliers, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 38 ventes en un an pour 27 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 90008), sous son code postal 90800.
Bavilliers, la commune
Bavilliers s'étend sur 4,8 km², s'étage entre 343 et 433 m d'altitude et comptait 4 678 habitants au recensement de 2023.
Bavilliers [bavije] est une commune française située dans le département du Territoire de Belfort, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Avant 2015, la commune dépendait du canton de Châtenois-les-Forges; depuis 2015, elle est le bureau centralisateur du Canton de Bavilliers. Ses habitants sont appelés les Bavilliérois, les habitantes les Bavilliéroises.
Un peu d'histoire
Des vestiges gallo-romains, dont un fragment de mosaïque et de nombreuses tuiles, ont été mis au jour sur le territoire de la commune. Ils proviennent d'un centre cultuel important. Les objets, mosaïques, fresques sont présentées au musée d'histoire de Belfort. En 2009, un enclos dédié à Jupiter a été mis au jour.
D'après Wikidata et l'article « Bavilliers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bavilliers
Les prix réels à Bavilliers
À Bavilliers, une maison se négocie autour de 1 647 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 540 €.
La maison moyenne vendue à Bavilliers fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 183 927 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bavilliers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 200 € | 1 076 € – 1 336 € | 33 m² | 6 |
| T2 | 1 546 € | 1 129 € – 2 012 € | 48 m² | 3 |
| T3 | 2 000 € | 1 312 € – 2 203 € | 66 m² | 10 |
| T4 | 1 301 € | 947 € – 1 828 € | 93 m² | 4 |
| T5+ | 1 769 € | 1 215 € – 2 014 € | 91 m² | 4 |
| Maison | 1 647 € | 1 281 € – 2 089 € | 112 m² | 38 |
T3, studio, T5+, T4, T2, le détail à Bavilliers
Typologie par typologie, Bavilliers se lit ainsi, T3 à 2 000 €/m², studio à 1 200 €/m², T5+ à 1 769 €/m², T4 à 1 301 €/m², T2 à 1 546 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 67 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 38 ventes en un an, la maison domine le marché de Bavilliers. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Le rythme de Bavilliers, 65 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Bavilliers sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Aux prix de Bavilliers s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Bavilliers au prix médian des appartements, Beaucourt se situe 38 % en dessous et Essert 20 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Bavilliers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 163 550 € | 1 268 €/m² | RUE DE LA CLAICHIERE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 286 000 € | 2 344 €/m² | RUE DES TERRASSES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 132 000 € | 2 000 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 119 641 € | 1 786 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 221 000 € | 1 579 €/m² | RUE DES TERRASSES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 188 m² | 6 | 285 600 € | 1 519 €/m² | RUE DES CHENES |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 29 000 € | 967 €/m² | RUE DE LA TUILERIE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 225 000 € | 2 045 €/m² | RUE DE CRAVANCHE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 6 | 169 900 € | 1 634 €/m² | GRANDE RUE F MITTERRAND |
| 13 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 207 000 € | 2 112 €/m² | RUE DE LA CLAICHIERE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 139 300 € | 2 211 €/m² | RUE DE LA LIBERATION 21NOV1944 |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 38 000 € | 1 267 €/m² | RUE JACQUES PIGNOT |
| 8 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 87 750 € | 964 €/m² | RUE DE LA CHARMEUSE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 267 293 € | 2 595 €/m² | RUE DES CHAMPS GRENIERS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 233 m² | 6 | 356 300 € | 1 529 €/m² | RUE PIERRE ENGEL |
| 28 août 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 120 000 € | 1 644 €/m² | RUE DU FORT |
| 21 août 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 193 400 € | 1 842 €/m² | RUE JACQUES PIGNOT |
| 19 août 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 142 000 € | 1 671 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 31 juillet 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 168 840 € | 1 126 €/m² | RUE DE CRAVANCHE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 197 700 € | 2 411 €/m² | RUE DE LA FILATURE |
Questions fréquentes, immobilier Bavilliers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bavilliers ?
Le prix médian d’une maison est de 1 647 € le mètre carré à Bavilliers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 540 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bavilliers ?
65 ventes ont été enregistrées à Bavilliers sur douze mois, soit 27 appartements et 38 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Bavilliers ?
Le prix médian d’un T3 à Bavilliers est de 2 000 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bavilliers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bavilliers ?
La maison moyenne vendue à Bavilliers fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 183 927 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bavilliers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026