Prix immobilier Val en Vignes
Val en Vignes affiche 810 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 33 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Val en Vignes est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 33 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 79063), sous ses codes postaux 79290 et 79150.
Val en Vignes, la commune
Val en Vignes s'étend sur 78,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 020 habitants au recensement de 2023.
Val en Vignes est une commune nouvelle française créée le 1er janvier 2017 située dans le département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine. Elle regroupe les anciennes communes de Cersay, Bouillé-Saint-Paul, Saint-Pierre-à-Champ et Massais.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle est créée par l'arrêté préfectoral du 24 novembre 2016 avec effet au 1er janvier 2017. On note que dans l'arrêté signé par le préfet, la graphie de la commune nouvelle n'est pas conforme aux règles de typographie française; en effet la commune aurait dû se nommer « Val-en-Vignes ». La commune est issue du regroupement des trois communes Bouillé-Saint-Paul, Cersay et Massais qui deviennent des communes déléguées; son chef-lieu se situe à Cersay.
D'après Wikidata et l'article « Val en Vignes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Val en Vignes
Le prix médian d’une maison à Val en Vignes s’établit à 810 € le mètre carré.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Val en Vignes tourne autour de 80 083 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Val en Vignes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 810 € | 551 € – 1 191 € | 99 m² | 33 |
Biens à vendre à Val en Vignes sur BRIVEO
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Mettre en vente à Val en Vignes
La médiane de 810 € le mètre carré donne le point de départ à Val en Vignes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 33 ventes par an, Val en Vignes est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Val en Vignes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 95 000 € | 1 145 €/m² | IMP DE L ECOLE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 2 | 16 500 € | 239 €/m² | IMP DES VANNIERS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 64 900 € | 811 €/m² | RUE DES VIGNES SAINT PIERRE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 40 050 € | 364 €/m² | RUE DU COUVENT |
| 15 octobre 2025 | Maison | 41 m² | 1 | 20 000 € | 488 €/m² | VGE LES HAUTES TOUCHES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 178 000 € | 1 618 €/m² | CHAMPTROUVE ST PIERRE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 87 150 € | 1 320 €/m² | RUE DES BASSES TOUCHES |
| 11 août 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 10 000 € | 238 €/m² | VGE LES HAUTES TOUCHES |
| 7 août 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 83 000 € | 1 137 €/m² | LA COUDRAIE ST PIERRE |
| 5 août 2025 | Maison | 155 m² | 6 | 50 000 € | 323 €/m² | LES JONCS |
| 31 juillet 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 135 500 € | 1 075 €/m² | RUE DE LA PETITE FORGE |
| 22 juillet 2025 | Maison | 174 m² | 6 | 205 000 € | 1 178 €/m² | LA HAUTE BROUSSE AUDEBERT |
| 17 juillet 2025 | Maison | 158 m² | 5 | 118 000 € | 747 €/m² | LA GUILLOTIERE |
| 1er juillet 2025 | Maison | 72 m² | 2 | 140 000 € | 1 944 €/m² | IMP DES ROSIERS |
| 26 juin 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 130 135 € | 1 462 €/m² | RUE DE L'ANJOU |
| 26 juin 2025 | Maison | 88 m² | 2 | 54 000 € | 614 €/m² | IMP DU MOULIN A VENT |
| 17 juin 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 50 988 € | 537 €/m² | RUE DUCHASTEL |
| 13 juin 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 136 500 € | 1 026 €/m² | RUE DES ACACIAS ST PIERRE |
| 30 avril 2025 | Maison | 92 m² | 2 | 20 000 € | 217 €/m² | RTE DE PIEDROY |
| 22 avril 2025 | Maison | 62 m² | 1 | 15 000 € | 242 €/m² | RUE DES MIMOSAS ST PIERRE |
Questions fréquentes, immobilier Val en Vignes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Val en Vignes ?
Le prix médian d’une maison est de 810 € le mètre carré à Val en Vignes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Val en Vignes ?
33 ventes ont été enregistrées à Val en Vignes sur douze mois, soit 0 appartements et 33 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Val en Vignes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Val en Vignes ?
La maison moyenne vendue à Val en Vignes fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 80 083 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Val en Vignes ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026