Prix immobilier Vaison-la-Romaine
Vaison-la-Romaine affiche 3 052 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 78 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Vaison-la-Romaine est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 51 ventes sur douze mois, contre 27 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 84137), sous son code postal 84110.
Vaison-la-Romaine, la commune
Vaison-la-Romaine s'étend sur 27 km², s'étage entre 156 et 493 m d'altitude et comptait 6 058 habitants au recensement de 2023.
Vaison-la-Romaine est une commune française située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Vaisonnais. Elle compte 6 237 habitants (17 386 pour la Communauté de Communes).
Un peu d'histoire
Au début de l'Âge du fer, la région est habitée par les Ligures. Des vestiges d’habitat et de remparts laissés par la communauté agraire du premier Âge du fer (VIIIe au Ve siècle av. J.-C.) ont été découverts sur la rive gauche de l’Ouvèze, au bas de l’éperon rocheux. C’est sur cette hauteur, marquant le paysage (actuellement occupée par la Haute-Ville), que se sont abritées les populations ligures, puis celto-ligures à partir de l’invasion des Voconces au IVe siècle av.
À voir à Vaison-la-Romaine
- Musée archéologique Theo-Desplans
- La cathédrale Notre-Dame-de-Nazareth
- Pont romain enjambant l'Ouvèze
- Le cloître
- Le château des comtes de Toulouse
D'après Wikidata et l'article « Vaison-la-Romaine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vaison-la-Romaine
Les prix réels à Vaison-la-Romaine
Le prix médian d’une maison à Vaison-la-Romaine s’établit à 3 052 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 808 €.
Avec 106 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Vaison-la-Romaine tourne autour de 322 669 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Vaison-la-Romaine
T2, T3, T4, studio, le détail à Vaison-la-Romaine
Typologie par typologie, Vaison-la-Romaine se lit ainsi, T2 à 2 730 €/m², T3 à 2 899 €/m², T4 à 2 955 €/m², studio à 2 710 €/m².
L’écart entre le T4 et le T2 atteint 8 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Vaison-la-Romaine, avec 51 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 3 052 € le mètre carré donne le point de départ à Vaison-la-Romaine ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 78 ventes par an, Vaison-la-Romaine est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Vaison-la-Romaine dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Vaison-la-Romaine
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoVaison-la-Romaine face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sorgues se situe 43 % en dessous et L'Isle-sur-la-Sorgue 25 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Vaison-la-Romaine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 325 000 € | 2 708 €/m² | RUE DU HAMEAU DES ARTS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 90 000 € | 1 607 €/m² | PL MONTFORT |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 148 000 € | 2 846 €/m² | RUE DU THEATRE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 149 m² | 4 | 310 000 € | 2 081 €/m² | ALL DES VIGNES |
| 3 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 284 000 € | 4 733 €/m² | PL DU POIDS |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 253 800 € | 2 951 €/m² | CHE DE L'IOOU |
| 14 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 598 000 € | 3 987 €/m² | MTE DES CHENES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 160 m² | 4 | 405 000 € | 2 531 €/m² | ALL DES CYPRES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 470 870 € | 4 025 €/m² | IMP DE LA BASTIDE DU ROUVILIER |
| 21 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 283 020 € | 2 948 €/m² | IMP DES ROUSSILLONS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 479 720 € | 4 797 €/m² | CHE DE ROCHE DOUBLE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 230 000 € | 2 840 €/m² | ALL DU COLOMBIER |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 220 000 € | 3 099 €/m² | RES DES DEUX PLACES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 290 000 € | 3 053 €/m² | ALL DES MICOCOULIERS |
| 24 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 187 350 € | 2 313 €/m² | AV GABRIEL PERI |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 53 000 € | 2 409 €/m² | RUE DU MAQUIS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 331 900 € | 3 222 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 354 400 € | 4 486 €/m² | IMP JEAN MOULIN |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 67 m² | 2 | 195 000 € | 2 910 €/m² | CRS TAULIGNAN |
| 8 septembre 2025 | Maison | 153 m² | 6 | 561 450 € | 3 670 €/m² | CHE DE LA STE CROIX |
Questions fréquentes, immobilier Vaison-la-Romaine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vaison-la-Romaine ?
Le prix médian d’une maison est de 3 052 € le mètre carré à Vaison-la-Romaine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 808 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vaison-la-Romaine ?
78 ventes ont été enregistrées à Vaison-la-Romaine sur douze mois, soit 27 appartements et 51 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Vaison-la-Romaine ?
Le prix médian d’un T2 à Vaison-la-Romaine est de 2 730 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Vaison-la-Romaine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Vaison-la-Romaine ?
La maison moyenne vendue à Vaison-la-Romaine fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 322 669 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Vaison-la-Romaine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Vaison-la-Romaine, 65 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Vaison-la-Romaine avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 78 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026