Prix immobilier Trèbes
À Trèbes, la maison ressort à 1 492 € le mètre carré en médiane, avec 84 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Trèbes vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Trèbes est un marché de maisons, avec 75 ventes annuelles contre 9 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 11397), sous son code postal 11800.
Trèbes, la commune
Trèbes s'étend sur 16,4 km², s'étage entre 67 et 161 m d'altitude et comptait 5 361 habitants au recensement de 2023.
Trèbes (en occitan Trebes) est une commune française, située dans le département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Carcassès, un pays centré sur la ville de Carcassonne, entre les prémices du Massif central et les contreforts pyrénéens. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, l'Aude, l'Orbiel, le ruisseau de Bazalac et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
La bourgade qui est à l'origine de Trèbes s'est établie sur la butte du Plô, non loin du confluent de l'Aude et de l'Orbiel qui lui servaient de barrière naturelle. À l'époque romaine, elle devient un important vicus dont le territoire porte encore les traces de la cadastration de la colonie de Carcassonne. En 793, une importante bataille oppose sur l'Orbiel, le comte Guillaume de Gellone et une armée envoyée par l'émir de Cordoue Hicham Ier. Les Sarrasins, après la bataille, se serait dirigés vers Trèbes.
À voir à Trèbes
- Pont-aqueduc de l'Orbiel
- Église Saint-Étienne
- Tour Chappe de Trèbes
- Port de plaisance et écluse de Trèbes sur le canal du Midi
D'après Wikidata et l'article « Trèbes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Trèbes
Ce que disent les ventes à Trèbes
À Trèbes, une maison se négocie autour de 1 492 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 672 €.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Trèbes tourne autour de 143 683 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Trèbes
Ce que vaut chaque taille de bien à Trèbes
Par typologie à Trèbes, T3 à 635 €/m², T4 à 590 €/m².
75 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Trèbes, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 84 ventes annuelles à Trèbes, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Trèbes sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Trèbes
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Trèbes au prix médian des appartements, Lézignan-Corbières 100 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Trèbes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 150 000 € | 1 531 €/m² | RUE DU VERCORS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 157 800 € | 1 475 €/m² | RUE DE LA GARONNE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 187 000 € | 2 125 €/m² | RUE DE BRUXELLES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 290 825 € | 2 424 €/m² | RUE FRUCTIDOR |
| 12 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 131 000 € | 2 015 €/m² | RUE DE MADRID |
| 25 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 79 900 € | 999 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 25 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 133 000 € | 1 415 €/m² | RUE DE PICARDIE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 100 410 € | 1 793 €/m² | RTE DE LAURE |
| 15 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 75 500 € | 1 258 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 14 novembre 2025 | Maison | 159 m² | 5 | 265 000 € | 1 667 €/m² | RTE DES CORBIERES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 69 000 € | 1 500 €/m² | RTE DE LAURE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 85 000 € | 904 €/m² | RUE D OCCITANIE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 110 500 € | 1 300 €/m² | RUE PLO D ORBIEL |
| 28 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 160 520 € | 1 529 €/m² | RUE DE L ADOUR |
| 24 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 120 000 € | 1 224 €/m² | RUE DES MYOSOTIS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 102 000 € | 1 645 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 55 000 € | 1 019 €/m² | LES AUZIS-SUD |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 25 845 € | 587 €/m² | RUE DU DAUPHINE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 140 000 € | 1 687 €/m² | RUE DE SAVOIE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 209 760 € | 2 655 €/m² | RUE DES PERVENCHES |
Questions fréquentes, immobilier Trèbes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Trèbes ?
Le prix médian d’une maison est de 1 492 € le mètre carré à Trèbes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 672 €.
Q2Combien de biens se vendent à Trèbes ?
84 ventes ont été enregistrées à Trèbes sur douze mois, soit 9 appartements et 75 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Trèbes ?
Le prix médian d’un T3 à Trèbes est de 635 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Trèbes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Trèbes ?
La maison moyenne vendue à Trèbes fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 143 683 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Trèbes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 84 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026