Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Trèbes
À Trèbes, le prix médian d'un T4 est de 590 €/m², soit environ 52 510 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Trèbes
La surface moyenne des T4 vendus, 89 m², est environ 49 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 590 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 1 des 84 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Trèbes mesure 3 types de biens, et un T4 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 3 789 €/m², environ 542 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T4 à Trèbes
Sur les ventes d'un T4 à Trèbes, la moitié se sont conclues entre 24 750 € et 54 360 €, pour un prix médian de 41 220 €.
La moitié des T4 vendus font entre 85 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 261 €/m² |
| 2024 | 4 | 610 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 062 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Trèbes s'étend sur 16,4 km², s'étage entre 67 et 161 m d'altitude et comptait 5 361 habitants au recensement de 2023.
Trèbes (en occitan Trebes) est une commune française, située dans le département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Carcassès, un pays centré sur la ville de Carcassonne, entre les prémices du Massif central et les contreforts pyrénéens. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, l'Aude, l'Orbiel, le ruisseau de Bazalac et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Trèbes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Trèbes
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Trèbes
Q1Quel est le prix d'un T4 à Trèbes en 2026 ?
À Trèbes, le prix médian d'un T4 est de 590 €/m², avec une fourchette de 288 € à 646 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 89 m² à Trèbes ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 25 632 € (1er quartile) à 57 494 € (3e quartile), autour de 52 510 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Trèbes ?
Le prix médian d'un T4 à Trèbes se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (672 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Trèbes ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Trèbes sur les 12 derniers mois.