Prix immobilier Toulouges
À Toulouges, des maisons se vendent à 2 349 € le mètre carré en médiane, et 82 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Toulouges présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Toulouges est un marché de maisons, avec 74 ventes annuelles contre 8 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66213), sous son code postal 66350.
Toulouges, la commune
Toulouges s'étend sur 8 km², s'étage entre 50 et 82 m d'altitude et comptait 7 450 habitants au recensement de 2023.
Toulouges est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Basse et Agouille d'en Biagnes.
Un peu d'histoire
La plaine de Toulouges a été le lieu d'une série de conciles, dits « conciles de paix », car ils prenaient place dans le mouvement de la Paix de Dieu. Ces conciles sont également désignés comme « conciles d'Elne / Toulouges » ou tout simplement « conciles d'Elne », car ils dépendaient de l'évêché d'Elne. Le premier de ces conciles a été réuni par l'archevêque de Narbonne Guifred de Cerdagne en 1027 et c'est le premier à évoquer le concept de Trêve de Dieu, qui complète celui de Paix de Dieu. Des conciles se sont par la suite tenus dans la plaine de Toulouges en décembre 1041 et en 1065.
À voir à Toulouges
- L'église de l'Assomption de la Vierge
- Le calvaire du XVIIIe siècle)
- Le beffroi
D'après Wikidata et l'article « Toulouges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Toulouges
Les prix réels à Toulouges
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Toulouges vaut 2 349 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 047 € le mètre carré.
Les biens vendus à Toulouges font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 228 185 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Toulouges
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Vendre à Toulouges
Fixer un prix à Toulouges part de la médiane de 2 349 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Toulouges, 82 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Toulouges.
Acheter à Toulouges
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 30 % en dessous et Saint-Cyprien 82 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Toulouges
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 32 m² | 1 | 97 267 € | 3 040 €/m² | IMP DES OISEAUX |
| 30 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 195 000 € | 2 407 €/m² | IMP INGRES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 252 490 € | 3 196 €/m² | CHE DES VIOLETTES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 135 000 € | 2 411 €/m² | IMP DU VALLESPIR |
| 18 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 175 000 € | 1 882 €/m² | CAMI DELS HORTS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 205 000 € | 1 519 €/m² | RUE BRANLY |
| 1er décembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 215 000 € | 2 471 €/m² | RUE BLAISE PASCAL |
| 1er décembre 2025 | Maison | 109 m² | 3 | 254 000 € | 2 330 €/m² | RUE BLAISE PASCAL |
| 1er décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 179 256 € | 1 907 €/m² | RUE MARIE ROSALIE BONHEUR |
| 20 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 216 550 € | 2 406 €/m² | RUE DE LA BRUYERE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 325 400 € | 2 985 €/m² | RUE DES CAMELIAS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 170 000 € | 1 604 €/m² | RUE BOILEAU |
| 5 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 408 000 € | 3 238 €/m² | CAE DEL CANT DELS OCELLS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 310 000 € | 3 690 €/m² | AV DU STADE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 195 000 € | 1 696 €/m² | LA SANYA |
| 22 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 349 500 € | 3 066 €/m² | RUE DE LERIDA |
| 22 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 130 000 € | 1 733 €/m² | AV DE L ACHAU |
| 20 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 170 000 € | 2 125 €/m² | RUE DES JONQUILLES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 30 000 € | 714 €/m² | RUE LE CARREROU |
| 17 octobre 2025 | Maison | 20 m² | 1 | 25 000 € | 1 250 €/m² | RUE LE CARREROU |
Questions fréquentes, immobilier Toulouges
Q1Quel est le prix au mètre carré à Toulouges ?
Le prix médian d’une maison est de 2 349 € le mètre carré à Toulouges, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 047 €.
Q2Combien de biens se vendent à Toulouges ?
82 ventes ont été enregistrées à Toulouges sur douze mois, soit 8 appartements et 74 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Toulouges ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Toulouges ?
La maison moyenne vendue à Toulouges fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 228 185 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Toulouges ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 90 % des ventes enregistrées à Toulouges sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Toulouges avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 82 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026