Prix immobilier Tosse
Le prix médian d’une maison à Tosse s’établit à 4 474 € le mètre carré, et 56 ventes ont été publiées en un an.
À Tosse, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Tosse, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 51 ventes en un an pour 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40317), sous son code postal 40230.
Dynamique du marché, Tosse
Les prix réels à Tosse
La médiane des ventes des maisons de Tosse ressort à 4 474 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 4 363 € le mètre carré.
Avec 106 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Tosse tourne autour de 476 156 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Tosse
T2, T3, le détail à Tosse
Typologie par typologie, Tosse se lit ainsi, T2 à 5 092 €/m², T3 à 4 309 €/m².
51 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Tosse, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 4 474 € le mètre carré donne le point de départ à Tosse ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Tosse, 56 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Tosse, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Tosse au prix médian des appartements, Mont-de-Marsan se situe 52 % en dessous et Soorts-Hossegor 77 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Tosse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 333 000 € | 4 757 €/m² | RUE DES GEMMEURS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 195 000 € | 2 294 €/m² | RTE DE SAUBION |
| 5 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 4 | 132 500 € | 2 760 €/m² | AV DE LA FORET |
| 1er décembre 2025 | Maison | 120 m² | 2 | 1 083 650 € | 9 030 €/m² | RUE NICOLE SAINTE MARIE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 495 250 € | 4 127 €/m² | SQ DU HAZAN |
| 13 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 635 422 € | 5 525 €/m² | IMP DU GRAND ADAM |
| 6 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 415 600 € | 4 035 €/m² | CHE DE LABRUQUERE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 138 m² | 4 | 837 000 € | 6 065 €/m² | RUE NICOLE SAINTE MARIE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 170 m² | 4 | 565 751 € | 3 328 €/m² | ALL DE LESGUIS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 662 000 € | 5 858 €/m² | AV DES IRIS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 351 950 € | 5 028 €/m² | RUE DE POUILLON |
| 29 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 405 000 € | 4 821 €/m² | RUE DES PALOMBES |
| 24 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 7 | 198 800 € | 1 630 €/m² | SQ D ORTHE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 395 000 € | 3 692 €/m² | AV DE JEAN PETIT |
| 19 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 448 750 € | 4 579 €/m² | SARNAYNE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 423 000 € | 4 273 €/m² | IMP DES PANTIERES |
| 15 septembre 2025 | Maison | 117 m² | 3 | 378 500 € | 3 235 €/m² | RUE DES COURLIS |
| 10 septembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 480 800 € | 4 536 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 4 août 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 275 000 € | 3 395 €/m² | RUE DE LACOMIAN |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 488 660 € | 4 442 €/m² | RUE DU COUSTURE |
Questions fréquentes, immobilier Tosse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Tosse ?
Le prix médian d’une maison est de 4 474 € le mètre carré à Tosse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 363 €.
Q2Combien de biens se vendent à Tosse ?
56 ventes ont été enregistrées à Tosse sur douze mois, soit 5 appartements et 51 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Tosse ?
Le prix médian d’un T2 à Tosse est de 5 092 € le mètre carré, sur 1 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Tosse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Tosse ?
La maison moyenne vendue à Tosse fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 476 156 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Tosse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026