Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Tosse
À Tosse, le prix médian d'un T2 est de 5 092 €/m², soit environ 224 048 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Tosse
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Soorts-Hossegor ressort à 7 500 €/m², environ 47 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 2 222 €/m², environ 56 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Tosse, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 1 des 56 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 5 092 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 34 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Tosse
Sur les ventes d'un T2 à Tosse, la moitié se sont conclues entre 202 625 € et 231 383 €, pour un prix médian de 213 850 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 5 164 €/m² |
| 2024 | 5 | 5 122 €/m² |
| 2025 | 1 | 4 128 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Tosse
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Tosse
Q1Quel est le prix d'un T2 à Tosse en 2026 ?
À Tosse, le prix médian d'un T2 est de 5 092 €/m², avec une fourchette de 4 702 € à 5 229 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Tosse ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 206 888 € (1er quartile) à 230 076 € (3e quartile), autour de 224 048 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Tosse ?
Le prix médian d'un T2 à Tosse se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 363 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Tosse ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Tosse sur les 12 derniers mois.