Prix immobilier Thénezay
Thénezay affiche 716 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 34 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Thénezay est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Thénezay est un marché de maisons, avec 34 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 79326), sous son code postal 79390.
Thénezay, la commune
Thénezay s'étend sur 48,5 km², s'étage entre 107 et 175 m d'altitude et comptait 1 400 habitants au recensement de 2023.
Thénezay est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Thénezay est depuis le Xe siècle une viguerie. La paroisse dépend du chapitre de la cathédrale de Poitiers, qui nomme son curé jusqu'à la Révolution. Au milieu du XIIIe siècle, le village connaît un événement qui va marquer la région, la mort in odium fidei d'un marchand de bestiaux du nom d'Honoré (1250), béatifié en 1444. Dès lors Thénezay devient le lieu d'un pèlerinage fort fréquenté jusqu'à la Révolution.
À voir à Thénezay
- Église Saint-Honoré
D'après Wikidata et l'article « Thénezay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Thénezay
Le prix médian d’une maison à Thénezay s’établit à 716 € le mètre carré.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Thénezay tourne autour de 68 011 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Thénezay
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 716 € | 431 € – 966 € | 95 m² | 34 |
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Mettre en vente à Thénezay
La médiane de 716 € le mètre carré donne le point de départ à Thénezay ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 34 ventes annuelles à Thénezay, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Thénezay dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Thénezay
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Thénezay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 50 000 € | 649 €/m² | BOIS BENAUD |
| 29 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 2 | 37 800 € | 573 €/m² | RUE DU BOIS COLLON |
| 22 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 85 000 € | 885 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 50 000 € | 581 €/m² | RUE DES PETITES VIGNES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 70 000 € | 833 €/m² | RUE SAINT HONORE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 42 000 € | 350 €/m² | CHEM DE BRETAIGNE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 26 000 € | 351 €/m² | RUE DE SAINT MARTIN |
| 5 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 67 000 € | 807 €/m² | RUE DE BRETEIGNE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 92 000 € | 1 011 €/m² | LOT DU CHAMPS DES ORMEAUX |
| 10 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 45 000 € | 692 €/m² | RUE DES GLYCINES |
| 6 octobre 2025 | Maison | 53 m² | 2 | 20 000 € | 377 €/m² | RUE DE SAINT MARTIN |
| 29 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 63 000 € | 716 €/m² | RUE DE SAINT MARTIN |
| 25 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 45 000 € | 474 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 50 000 € | 588 €/m² | RUE DE LA GICORGNE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 80 000 € | 1 111 €/m² | RUE DE LA BOUTETRIE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 60 000 € | 698 €/m² | RUE DE GREUZARD |
| 22 août 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 125 000 € | 1 050 €/m² | RUE DE LA CROIX CHAUVIN |
| 4 août 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 115 000 € | 1 353 €/m² | RUE DES TROIS CROIX |
| 30 juillet 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 49 500 € | 423 €/m² | CITE LES LILAS |
| 27 juin 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 97 500 € | 965 €/m² | RUE DES BLES |
Questions fréquentes, immobilier Thénezay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Thénezay ?
Le prix médian d’une maison est de 716 € le mètre carré à Thénezay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Thénezay ?
34 ventes ont été enregistrées à Thénezay sur douze mois, soit 0 appartements et 34 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Thénezay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Thénezay ?
La maison moyenne vendue à Thénezay fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 68 011 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Thénezay ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026