Prix immobilier Tarnos
À Tarnos, la maison ressort à 4 120 € le mètre carré en médiane, avec 154 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Tarnos vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Tarnos est un marché de maisons, avec 89 ventes annuelles contre 65 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40312), sous son code postal 40220.
Tarnos, la commune
Tarnos s'étend sur 26,3 km², s'étage entre 0 et 53 m d'altitude et comptait 12 957 habitants au recensement de 2023.
Tarnos [taʁnɔs] est une commune française située dans le sud du département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine, dans le canton de Seignanx, aux portes du Pays basque. Ses habitants sont appelés Tarnosiennes et Tarnosiens. C’est la cinquième commune du département par la population, après Mont-de-Marsan, Dax, Biscarrosse et Saint-Paul-lès-Dax.
Un peu d'histoire
Les origines de Tarnos sont méconnues. Ses premières mentions remontent au XIIe et au XIIIe siècle. De plus, le Livre d'Or de la cathédrale de Bayonne datant du XIIIe siècle témoigne à plusieurs reprises de l'existence de la paroisse Saint Vincent de Tarnos. Jusqu'au XVIIIe siècle, Tarnos est une paroisse à l'habitat dispersé sur plusieurs hameaux et grands domaines, Ordozon, Garros, Romatet, Estiey, Boucau… Son économie est principalement tournée vers l'agriculture et repose sur la culture et l'élevage traditionnels.
D'après Wikidata et l'article « Tarnos » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Tarnos
Le marché de Tarnos en chiffres
À Tarnos, une maison se négocie autour de 4 120 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 963 €.
Avec 100 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Tarnos tourne autour de 413 779 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Tarnos
T2, T3, T4, studio, le détail à Tarnos
Par typologie à Tarnos, T2 à 4 218 €/m², T3 à 3 874 €/m², T4 à 3 382 €/m², studio à 4 523 €/m².
Entre le T2 et le T4, 25 % séparent le mètre carré à Tarnos. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 89 ventes en un an, la maison domine le marché de Tarnos. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La densité du marché de Tarnos, 154 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Tarnos sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Tarnos
Aux prix de Tarnos s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mont-de-Marsan se situe 47 % en dessous et Capbreton 61 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Tarnos
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 308 000 € | 4 813 €/m² | RUE LISE ET ARTUR LONDON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 184 000 € | 4 718 €/m² | RUE ANDRE BOUILLAR |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 290 700 € | 3 126 €/m² | AV LENINE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 400 000 € | 4 444 €/m² | RUE DES CHATAIGNIERS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 25 000 € | 758 €/m² | RUE LOUIS JOUVET |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 159 912 € | 3 075 €/m² | PL SERPA |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 149 100 € | 4 518 €/m² | ALL JEAN CAPDEVILLE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 182 000 € | 4 439 €/m² | RUE DE L'AIRIAL |
| 4 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 270 000 € | 2 288 €/m² | AV SALVADOR ALLENDE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 194 000 € | 3 959 €/m² | RUE DE L'AIRIAL |
| 3 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 311 615 € | 3 541 €/m² | RUE FRANCISCO GOYA |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 289 000 € | 2 919 €/m² | PL SERPA |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 187 900 € | 4 176 €/m² | RUE DE L'AIRIAL |
| 2 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 350 000 € | 4 930 €/m² | AV JULIAN GRIMAU |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 249 000 € | 3 192 €/m² | AV JULIAN GRIMAU |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 192 000 € | 4 174 €/m² | RUE MICHEL ARNAUD LAFITTE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 270 000 € | 4 030 €/m² | IMP ANDRE DERAIN |
| 3 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 476 350 € | 4 106 €/m² | RUE JEAN VALJEAN |
| 31 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 440 000 € | 6 286 €/m² | AV JULIAN GRIMAU |
| 30 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 270 000 € | 3 418 €/m² | RUE PABLO PICASSO |
Questions fréquentes, immobilier Tarnos
Q1Quel est le prix au mètre carré à Tarnos ?
Le prix médian d’une maison est de 4 120 € le mètre carré à Tarnos, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 963 €.
Q2Combien de biens se vendent à Tarnos ?
154 ventes ont été enregistrées à Tarnos sur douze mois, soit 65 appartements et 89 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Tarnos ?
Le prix médian d’un T2 à Tarnos est de 4 218 € le mètre carré, sur 26 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Tarnos ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Tarnos ?
La maison moyenne vendue à Tarnos fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 413 779 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Tarnos ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Tarnos, 58 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Tarnos avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 154 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026