Prix immobilier Souillac
Le prix médian d’une maison à Souillac s’établit à 1 253 € le mètre carré, et 56 ventes ont été publiées en un an.
À Souillac, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Souillac est un marché de maisons, avec 39 ventes annuelles contre 17 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 46309), sous son code postal 46200.
Souillac, la commune
Souillac s'étend sur 25,9 km², s'étage entre 80 et 314 m d'altitude et comptait 3 192 habitants au recensement de 2023.
Souillac (en occitan Solhac) est une commune française, située dans le nord du département du Lot, dans la région Occitanie. Située dans le causse de Martel, une région naturelle constituant le plus septentrional des quatre causses du Quercy, entre Limousin, vallées de la Tourmente et de la Dordogne, Souillac est un bourg rural qui compte 3 192 habitants en 2023. Elle se trouve dans l'arrondissement de Gourdon et fait partie de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne.
Un peu d'histoire
L'Igue du Lion, ou aven du Lion, est découvert en 1997 à l'occasion de travaux sur l'autoroute. Il a livré le squelette d'une lionne des cavernes de moins de deux ans, morte à cet endroit peu avant que la cavité devienne inaccessible, ce qui a préservé les vestiges du lion sans interférence extérieure, pas même celle d'animaux fouisseurs. Les caractères morphologiques de cet animal le rapprochent de l'espèce actuelle.
À voir à Souillac
- Les bâtiments de l'abbaye Sainte-Marie
- L'église abbatiale Sainte-Marie du XIIe siècle
- l'ancienne église Saint-Martin et son beffroi
- Dolmen Laval
- Le Pont Louis-Vicat
D'après Wikidata et l'article « Souillac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Souillac
Les prix réels à Souillac
La médiane des ventes des maisons de Souillac ressort à 1 253 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 240 € le mètre carré.
Les biens vendus à Souillac font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 122 503 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Souillac
Le prix par typologie à Souillac
Le détail par taille de bien à Souillac donne T2 à 1 353 €/m², T3 à 1 336 €/m², T4 à 926 €/m², studio à 1 250 €/m².
39 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Souillac, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 1 253 € le mètre carré donne le point de départ à Souillac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 56 ventes annuelles à Souillac, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les dernières ventes publiées à Souillac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 152 000 € | 1 617 €/m² | ALL GEORGES PIVAUDRAN |
| 30 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 81 500 € | 1 254 €/m² | AV DE SARLAT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 65 500 € | 809 €/m² | AV DE TOULOUSE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 40 500 € | 1 013 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 92 000 € | 1 460 €/m² | RUE DE LA POMME |
| 8 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 170 000 € | 1 417 €/m² | CHE DES AMOUREUX |
| 25 novembre 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 79 000 € | 603 €/m² | RUE DU LAVOIR |
| 30 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 174 600 € | 1 602 €/m² | AV ROGER COUDERC |
| 28 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 163 500 € | 1 239 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 9 octobre 2025 | Maison | 167 m² | 6 | 150 000 € | 898 €/m² | RUE DE LA GOURGUE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 176 m² | 7 | 130 000 € | 739 €/m² | RUE DE LA BORIE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 78 000 € | 1 068 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 90 000 € | 1 324 €/m² | RUE RAYMOND DE LA PRADE |
| 2 septembre 2025 | Maison | 165 m² | 6 | 120 000 € | 727 €/m² | AV DE TOULOUSE |
| 26 août 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 100 000 € | 1 282 €/m² | AV ROGER COUDERC |
| 22 août 2025 | Maison | 65 m² | 1 | 43 000 € | 662 €/m² | RUE DES PORCHES |
| 15 juillet 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 159 000 € | 1 395 €/m² | IMP DES PEUPLIERS |
| 10 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 144 500 € | 1 204 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 9 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 160 000 € | 1 839 €/m² | RUE DE LA POMME |
| 8 juillet 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 157 000 € | 2 275 €/m² | RUE RAYMOND DE LA PRADE |
Questions fréquentes, immobilier Souillac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Souillac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 253 € le mètre carré à Souillac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 240 €.
Q2Combien de biens se vendent à Souillac ?
56 ventes ont été enregistrées à Souillac sur douze mois, soit 17 appartements et 39 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Souillac ?
Le prix médian d’un T2 à Souillac est de 1 353 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Souillac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Souillac ?
La maison moyenne vendue à Souillac fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 122 503 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Souillac ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026