Prix immobilier Pradines
Le prix médian d’une maison à Pradines s’établit à 1 429 € le mètre carré, et 43 ventes ont été publiées en un an.
À Pradines, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Pradines est un marché de maisons, avec 37 ventes annuelles contre 6 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 46224), sous son code postal 46090.
Pradines, la commune
Pradines s'étend sur 16,5 km², s'étage entre 100 et 300 m d'altitude et comptait 3 617 habitants au recensement de 2023.
Pradines est une commune française, située dans le sud-ouest du département du Lot en région Occitanie. Elle est également dans le Quercy Blanc, une région naturelle correspondant à la partie méridionale du Quercy, devant son nom à ses calcaires lacustres du Tertiaire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Lot et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Après la conquête romaine, de riches habitants, devenus citoyens de Rome, édifièrent probablement à Pradines de somptueuses villas. Une légende rapporte que l’un de ces notables fut converti au christianisme par le premier apôtre du Quercy, saint Martial. L’église qui porte le nom du saint, aurait été bâtie à l’emplacement de cette maison. Pradines devint dès lors un lieu de pèlerinage très fréquenté durant plusieurs siècles.
À voir à Pradines
- L'église Saint-Martial de Pradines
- L'église Saint-Blaise de Flottes
- L'église Saint-Sébastien de Flaynac
- L'église Sainte-Croix de Labéraudie
- Chapelle de Flaynac
D'après Wikidata et l'article « Pradines (Lot) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pradines
Ce que disent les ventes à Pradines
La médiane des ventes des maisons de Pradines ressort à 1 429 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 674 €.
Avec 106 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Pradines tourne autour de 152 100 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Pradines
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Vendre son bien à Pradines
La médiane de 1 429 € le mètre carré donne le point de départ à Pradines ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 43 ventes annuelles à Pradines, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Pradines
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Pradines s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Luzech se situe 33 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Pradines
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 83 000 € | 2 024 €/m² | AV GASTON MONNERVILLE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 137 000 € | 1 142 €/m² | RUE SAINT EXUPERY |
| 24 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 177 020 € | 1 989 €/m² | RUE DES AUBEPINES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 159 000 € | 2 650 €/m² | PL DE LA LIBERTE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 102 000 € | 1 672 €/m² | AV GASTON MONNERVILLE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 186 500 € | 1 865 €/m² | CLOS LACASSAGNE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 275 500 € | 2 296 €/m² | RUE DU FOND DU MAS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 237 400 € | 1 759 €/m² | CHE DU CLOS DE LACASSAGNE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 132 000 € | 1 148 €/m² | RUE FRANCOIS MIQUEL |
| 4 septembre 2025 | Maison | 181 m² | 7 | 437 000 € | 2 414 €/m² | CAILLAVETTES |
| 29 août 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 152 860 € | 1 985 €/m² | RUE DES CHATAIGNERAIES |
| 25 août 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 183 000 € | 2 346 €/m² | RUE DES AUBEPINES |
| 1er août 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 283 421 € | 2 465 €/m² | RUE DES AZALEES |
| 30 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 138 100 € | 1 892 €/m² | LES CHATAIGNERAIES |
| 23 juillet 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 235 000 € | 1 880 €/m² | RUE DES VIGNES VIEILLES |
| 8 juillet 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 130 000 € | 1 262 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 28 mai 2025 | Maison | 81 m² | 1 | 177 000 € | 2 185 €/m² | LA GOURDONNE |
| 27 mai 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 78 000 € | 867 €/m² | FLAYNAC |
| 26 mai 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 180 000 € | 1 957 €/m² | RUE GEORGES BRASSENS |
| 26 mai 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 261 250 € | 2 354 €/m² | RUE FRANCOISE SAGAN |
Questions fréquentes, immobilier Pradines
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pradines ?
Le prix médian d’une maison est de 1 429 € le mètre carré à Pradines, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 674 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pradines ?
43 ventes ont été enregistrées à Pradines sur douze mois, soit 6 appartements et 37 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Pradines ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Pradines ?
La maison moyenne vendue à Pradines fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 152 100 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Pradines ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026