Prix immobilier Gourdon
Le prix médian d’une maison à Gourdon s’établit à 1 390 € le mètre carré, et 62 ventes ont été publiées en un an.
À Gourdon, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Gourdon, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 44 ventes en un an pour 18 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 46127), sous son code postal 46300.
Gourdon, la commune
Gourdon s'étend sur 45,6 km², s'étage entre 130 et 323 m d'altitude et comptait 4 206 habitants au recensement de 2023.
Gourdon (en occitan, Gordon, prononcer, [ɡuɾ'du]) est une commune française située dans le nord-ouest du département du Lot, en région Occitanie. Elle est également dans la Bouriane, une région naturelle sablonneuse et collinaire couverte de forêt avec comme essence principale des châtaigniers. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Céou, la Melve, le Bléou, la Marcillande, le ruisseau de Saint-Clair et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Grâce à la permanence de l'administration civile dans le même bâtiment de la place Saint-Pierre depuis le XIIIe siècle, les administrateurs de Gourdon ont pu conserver dans l'hôtel de ville un fonds exceptionnel d'archives municipales (en occitan, latin et ancien français) qui racontent l'histoire de leur cité depuis 1249. L'éperon rocheux qui constitue la butte de Gourdon possède un abri et une grotte occupés au Magdalénien. Des haches en pierres polies ont été retrouvées il y a une cinquantaine d'années[Quand?]. La région de Gourdon était déjà occupée par les hommes préhistoriques du Paléolithique supérieur il y a 25 000 ans.
À voir à Gourdon
- Le Dolmen de Costeraste
- La maison Cavaignac
- L'Antependium représentant le sacerdoce de Melchisédek
- Les Grottes de Cougnac
- la Maison consulaire
D'après Wikidata et l'article « Gourdon (Lot) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Gourdon
Le marché de Gourdon en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Gourdon ressort à 1 390 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 239 €.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Gourdon tourne autour de 137 750 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Gourdon
T4, T3, T2, le détail à Gourdon
Le détail par taille de bien à Gourdon donne T4 à 1 016 €/m², T3 à 1 252 €/m², T2 à 1 316 €/m².
Entre le T2 et le T4, 30 % séparent le mètre carré à Gourdon. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Gourdon, avec 44 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Gourdon
La médiane de 1 390 € le mètre carré donne le point de départ à Gourdon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Gourdon, 62 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Gourdon, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Catus se situe 22 % en dessous et Pradines 35 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Gourdon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 129 000 € | 1 613 €/m² | RUE DES JUIFS |
| 26 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 124 060 € | 1 654 €/m² | RUE DANGLARS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 73 000 € | 1 237 €/m² | RUE DES ORMES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 115 000 € | 1 322 €/m² | RUE ANTOINETTE BUFFIERE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 149 000 € | 2 483 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 183 m² | 6 | 281 800 € | 1 540 €/m² | QRT DES CORDELIERS |
| 17 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 120 000 € | 1 319 €/m² | CHE DU CAP DES BORIES |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 66 000 € | 1 158 €/m² | RUE DES ROSES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 115 000 € | 1 402 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 28 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 150 000 € | 2 143 €/m² | RUE JEAN JOSEPH CALES |
| 22 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 150 640 € | 1 712 €/m² | RTE DU MONT SAINT JEAN |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 72 500 € | 1 115 €/m² | RUE MAITRE PIERRE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 100 000 € | 1 149 €/m² | RUE DU ROC DE MALEPIQUE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 138 000 € | 1 769 €/m² | AV GEORGES POMPIDOU |
| 19 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 145 555 € | 2 426 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 10 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 180 000 € | 1 978 €/m² | CHE DE MONT MARGIS |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 53 855 € | 1 496 €/m² | RUE DES ORMES |
| 27 août 2025 | Maison | 104 m² | 6 | 210 000 € | 2 019 €/m² | AV GEORGES POMPIDOU |
| 22 août 2025 | Maison | 112 m² | 3 | 25 000 € | 223 €/m² | AV GUSTAVE LARROUMET |
| 31 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 65 000 € | 1 083 €/m² | RUE DU CORPS FRANC POMMIES |
Questions fréquentes, immobilier Gourdon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gourdon ?
Le prix médian d’une maison est de 1 390 € le mètre carré à Gourdon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 239 €.
Q2Combien de biens se vendent à Gourdon ?
62 ventes ont été enregistrées à Gourdon sur douze mois, soit 18 appartements et 44 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Gourdon ?
Le prix médian d’un T4 à Gourdon est de 1 016 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Gourdon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Gourdon ?
La maison moyenne vendue à Gourdon fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 137 750 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Gourdon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Gourdon, 71 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Gourdon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026