Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gourdon
À Gourdon, le prix médian d'un T3 est de 1 252 €/m², soit environ 67 608 € pour une surface moyenne de 54 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gourdon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Pradines ressort à 1 738 €/m², environ 39 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 54 m², est environ 11 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 252 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 62 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Des 4 types de biens mesurés à Gourdon, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gourdon
Sur les ventes d'un T3 à Gourdon, la moitié se sont conclues entre 60 000 € et 79 753 €, pour un prix médian de 72 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 339 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 053 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 252 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Gourdon s'étend sur 45,6 km², s'étage entre 130 et 323 m d'altitude et comptait 4 206 habitants au recensement de 2023.
Gourdon (en occitan, Gordon, prononcer, [ɡuɾ'du]) est une commune française située dans le nord-ouest du département du Lot, en région Occitanie. Elle est également dans la Bouriane, une région naturelle sablonneuse et collinaire couverte de forêt avec comme essence principale des châtaigniers. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Céou, la Melve, le Bléou, la Marcillande, le ruisseau de Saint-Clair et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gourdon (Lot) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gourdon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gourdon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gourdon en 2026 ?
À Gourdon, le prix médian d'un T3 est de 1 252 €/m², avec une fourchette de 1 132 € à 1 408 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 54 m² à Gourdon ?
Pour la surface moyenne observée (54 m²), le budget indicatif va d'environ 61 128 € (1er quartile) à 76 032 € (3e quartile), autour de 67 608 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gourdon ?
Le prix médian d'un T3 à Gourdon se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 239 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gourdon ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Gourdon sur les 12 derniers mois.