Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cahors
À Cahors, le prix médian d'un T3 est de 1 484 €/m², soit environ 99 428 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (55 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cahors
Les 55 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 346 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Cahors mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 67 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 484 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Pradines ressort à 1 738 €/m², environ 17 % au-dessus, et Saint-Céré à 1 219 €/m², environ 18 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cahors
Sur les ventes d'un T3 à Cahors, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 134 550 €, pour un prix médian de 106 700 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 71 | 1 471 €/m² |
| 2024 | 58 | 1 558 €/m² |
| 2025 | 55 | 1 431 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 471 € à 1 431 €, soit −2,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cahors s'étend sur 64,7 km², s'étage entre 105 et 332 m d'altitude et comptait 20 050 habitants au recensement de 2023.
Cahors [ka.ɔʁ] est une commune du Sud-Ouest de la France. Située dans la région Occitanie, la préfecture du Lot, principale ville du département, est également la ville-centre de la communauté d'agglomération du Grand Cahors. Peuplée de 20 050 habitants en 2023, au cœur d'une agglomération de 24 307 habitants, et d'une intercommunalité du Grand Cahors de 42 094 habitants en 2022.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cahors » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cahors
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cahors
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cahors en 2026 ?
À Cahors, le prix médian d'un T3 est de 1 484 €/m², avec une fourchette de 1 198 € à 1 904 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Cahors ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 80 266 € (1er quartile) à 127 568 € (3e quartile), autour de 99 428 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cahors ?
Le prix médian d'un T3 à Cahors se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 536 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cahors ?
La base DVF de la DGFiP recense 55 ventes de ce type à Cahors sur les 12 derniers mois.