Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gramat
À Gramat, le prix médian d'un T3 est de 1 246 €/m², soit environ 71 022 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gramat
Sur 64 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Gramat mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Pradines ressort à 1 738 €/m², environ 39 % au-dessus. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 246 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -8,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gramat
Sur les ventes d'un T3 à Gramat, la moitié se sont conclues entre 65 113 € et 90 375 €, pour un prix médian de 69 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 57 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 327 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 176 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 154 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Gramat s'étend sur 57,1 km², s'étage entre 220 et 404 m d'altitude et comptait 3 512 habitants au recensement de 2023.
Gramat est une commune française située dans le nord du département du Lot en région Occitanie. Elle est également dans le causse de Gramat, le plus vaste et le plus sauvage des quatre causses du Quercy. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Ouysse, le ruisseau de Bio, le ruisseau de Bourines et deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gramat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gramat
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gramat
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gramat en 2026 ?
À Gramat, le prix médian d'un T3 est de 1 246 €/m², avec une fourchette de 1 154 € à 1 337 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 57 m² à Gramat ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 65 778 € (1er quartile) à 76 209 € (3e quartile), autour de 71 022 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gramat ?
Le prix médian d'un T3 à Gramat se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 176 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gramat ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Gramat sur les 12 derniers mois.