Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Gramat
À Gramat, le prix médian d'un T2 est de 1 207 €/m², soit environ 55 522 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Gramat
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Figeac ressort à 1 717 €/m², environ 42 % au-dessus. Le prix médian, 1 207 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 20 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Gramat, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 5 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 64 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Gramat
Sur les ventes d'un T2 à Gramat, la moitié se sont conclues entre 46 750 € et 72 475 €, pour un prix médian de 59 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 886 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 410 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 207 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gramat s'étend sur 57,1 km², s'étage entre 220 et 404 m d'altitude et comptait 3 512 habitants au recensement de 2023.
Gramat est une commune française située dans le nord du département du Lot en région Occitanie. Elle est également dans le causse de Gramat, le plus vaste et le plus sauvage des quatre causses du Quercy. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Ouysse, le ruisseau de Bio, le ruisseau de Bourines et deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gramat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gramat
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Gramat
Q1Quel est le prix d'un T2 à Gramat en 2026 ?
À Gramat, le prix médian d'un T2 est de 1 207 €/m², avec une fourchette de 1 063 € à 1 438 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Gramat ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 48 898 € (1er quartile) à 66 148 € (3e quartile), autour de 55 522 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Gramat ?
Le prix médian d'un T2 à Gramat se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 176 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Gramat ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Gramat sur les 12 derniers mois.