Prix immobilier Saint-Céré
À Saint-Céré, la maison ressort à 1 460 € le mètre carré en médiane, avec 53 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Céré vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Saint-Céré est un marché de maisons, avec 44 ventes annuelles contre 9 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 46251), sous son code postal 46400.
Saint-Céré, la commune
Saint-Céré s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 141 et 523 m d'altitude et comptait 3 429 habitants au recensement de 2023.
Saint-Céré est une commune française située dans le nord-est du département du Lot en région Occitanie. Elle est également dans le Limargue, une région naturelle occupant une dépression verdoyante entre les causses du Quercy et le Ségala quercynois. Exposée à un climat océanique altéré, elle est notamment drainée par la Bave, un affluent de la Dordogne.
Un peu d'histoire
L'origine de Saint-Céré remonte à sainte Spérie, née en 740, et morte martyre en l'an 760. Son corps fut enterré dans une forêt, où plus tard fut bâtie une chapelle dotée d'une crypte, pour protéger son tombeau. Cette chapelle fut remplacée au XIe siècle par une église romane, le village s'est constitué autour. Sur les hauteurs de Saint-Laurent-les-Tours fut construit dès le haut Moyen Âge un castrum, transformé aux XIIe et XIVe siècles, puis abandonné vers le XVIIe siècle, et qui donne son nom au village constitué à ses pieds.
À voir à Saint-Céré
- La place du Mercadial
- L'hôtel de Puymule
- L'hôtel de Miramon
- La maison consulaire
- Église Sainte-Spérie
D'après Wikidata et l'article « Saint-Céré » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 21 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Céré
Ce que disent les ventes à Saint-Céré
À Saint-Céré, une maison se négocie autour de 1 460 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 150 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Céré font 91 mètres carrés en moyenne, soit environ 133 132 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Céré
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Vendre à Saint-Céré
Fixer un prix à Saint-Céré part de la médiane de 1 460 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 53 ventes par an, Saint-Céré est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Saint-Céré sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Saint-Céré
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Céré face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Luzech se situe 3 % en dessous et Pradines 46 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Céré
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 82 500 € | 2 357 €/m² | RUE SAINT CYR |
| 5 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 142 500 € | 2 096 €/m² | AV JEAN BASTIT |
| 13 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 19 172 € | 426 €/m² | QUAI DES RECOLLETS |
| 22 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 180 000 € | 2 118 €/m² | CLAUZERGUES |
| 15 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 108 000 € | 1 403 €/m² | RUE DE LA POMME |
| 6 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 100 000 € | 800 €/m² | RUE DES RAMPEAUX |
| 29 septembre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 150 000 € | 2 679 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 120 000 € | 2 857 €/m² | LES HORTES |
| 3 septembre 2025 | Maison | 22 m² | 1 | 26 000 € | 1 182 €/m² | RUE DU FAUBOURG LASCABANES |
| 19 août 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 160 000 € | 2 133 €/m² | RUE DES GRIVES |
| 29 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 228 050 € | 2 534 €/m² | AV DES MAQUIS |
| 29 juillet 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 110 000 € | 1 746 €/m² | RUE DU CHERCHE MIDI |
| 24 juillet 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 141 000 € | 1 699 €/m² | RUE 19 MARS 1962 F GUER ALGER |
| 21 juillet 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 50 000 € | 1 563 €/m² | RUE FAIDHERBE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 280 500 € | 2 621 €/m² | RUE DE L'ALBA |
| 18 juillet 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 118 000 € | 1 662 €/m² | LES HORTES |
| 7 juillet 2025 | Maison | 171 m² | 8 | 280 000 € | 1 637 €/m² | RUE NARCISSE PAGES |
| 7 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 125 000 € | 1 250 €/m² | RUE DES TUILERIES HAUTES |
| 4 juillet 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 147 000 € | 2 130 €/m² | RUE PHILIPPE CASTANIE |
| 30 juin 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 165 000 € | 2 357 €/m² | AV ANATOLE DE MONZIE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Céré
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Céré ?
Le prix médian d’une maison est de 1 460 € le mètre carré à Saint-Céré, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 150 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Céré ?
53 ventes ont été enregistrées à Saint-Céré sur douze mois, soit 9 appartements et 44 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Céré ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Céré ?
La maison moyenne vendue à Saint-Céré fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 133 132 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Céré ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026