Prix immobilier Martel
À Martel, la maison ressort à 1 570 € le mètre carré en médiane, avec 23 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Martel vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 21 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 46185), sous son code postal 46600.
Martel, la commune
Martel s'étend sur 35,3 km², s'étage entre 92 et 336 m d'altitude et comptait 1 637 habitants au recensement de 2023.
Martel est une commune française, située dans le nord du département du Lot en région Occitanie. La commune est labellisée parmi Les Plus Beaux Villages de France. Martel est aussi labellisée Site remarquable du goût.
Un peu d'histoire
La devise tirée des Églogues de Virgile, « Deus nobis haec otia fecit »… « Dieu nous a donné ce lieu de plaisir, repos », qui figure sur le linteau d'une fenêtre du seul bâtiment subsistant du Grenier de la cité, dit « d'Abondance », ou la vieille devise « Heureux comme un Viscomtin, fier comme un Martelais », la vieille expression martelaise « ni trop petite, ni trop grande », expriment à elles seules une certaine singularité de l'histoire de la petite cité de Martel.
À voir à Martel
- Hôtel de la Raymondie
- Église Saint-Maur de Martel
- La Vassaudie
- Clocher de l'église Saint-Maur de Martel
- Chapelle de Malodène
D'après Wikidata et l'article « Martel (Lot) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Martel
Le marché de Martel en chiffres
À Martel, une maison se négocie autour de 1 570 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 452 € le mètre carré.
Les biens vendus à Martel font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 158 429 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Martel
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Mettre en vente à Martel
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Avec 23 ventes par an, Martel est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO travaille à Martel sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Martel
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Céré se situe 21 % en dessous et Pradines 15 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Martel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 201 744 € | 2 802 €/m² | RTE DES LANDES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 163 500 € | 1 603 €/m² | RUE DE LA PORTE PENCHE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 108 m² | 4 | 195 000 € | 1 806 €/m² | AV DE LA GARE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 150 000 € | 1 923 €/m² | RUE DE LA BELLE CROIX |
| 21 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 160 000 € | 2 162 €/m² | RTE DE SAINT-DENIS |
| 22 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 250 000 € | 2 427 €/m² | CHE DE PEYRAZET |
| 15 septembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 309 000 € | 2 687 €/m² | RTE D'ESCOUGNE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 155 000 € | 3 875 €/m² | RTE D'ESCOUGNE |
| 26 août 2025 | Maison | 55 m² | 4 | 90 000 € | 1 636 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 7 août 2025 | Maison | 151 m² | 7 | 200 000 € | 1 325 €/m² | IMP DU SAINT-ESPRIT |
| 11 juin 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 209 000 € | 2 549 €/m² | RUE SAINTE ANNE |
| 5 mai 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 135 000 € | 1 800 €/m² | CHE DU CARBON BLANC |
| 19 mars 2025 | Maison | 167 m² | 5 | 255 000 € | 1 527 €/m² | ESPARGELOUS |
| 17 mars 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 130 100 € | 1 513 €/m² | AV DE LA DORDOGNE |
| 5 février 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 90 500 € | 1 117 €/m² | PL GAMBETTA |
| 31 janvier 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 294 550 € | 2 805 €/m² | MONTIGNAC EST |
| 30 janvier 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 124 000 € | 1 033 €/m² | RUE HENRI COURT MANTEL |
| 13 janvier 2025 | Maison | 169 m² | 6 | 120 000 € | 710 €/m² | SARGOUNAT NORD |
| 19 décembre 2024 | Maison | 122 m² | 7 | 225 000 € | 1 844 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 8 novembre 2024 | Maison | 193 m² | 9 | 215 000 € | 1 114 €/m² | PL GAMBETTA |
Questions fréquentes, immobilier Martel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Martel ?
Le prix médian d’une maison est de 1 570 € le mètre carré à Martel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 452 €.
Q2Combien de biens se vendent à Martel ?
23 ventes ont été enregistrées à Martel sur douze mois, soit 2 appartements et 21 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Martel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Martel ?
La maison moyenne vendue à Martel fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 158 429 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Martel ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026