Prix immobilier Figeac
À Figeac, la maison ressort à 1 613 € le mètre carré en médiane, avec 151 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Figeac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Figeac est un marché de maisons, avec 85 ventes annuelles contre 66 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 46102), sous son code postal 46100.
Figeac, la commune
Figeac s'étend sur 35,2 km², s'étage entre 170 et 451 m d'altitude et comptait 9 793 habitants au recensement de 2023.
Figeac est une commune française, sous-préfecture du département du Lot, en région Occitanie. Elle est située à l'est du causse de Gramat, le plus vaste et le plus sauvage des quatre causses du Quercy. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Célé, le Drauzou, le ruisseau de Planioles et divers petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
En 2008, des sondages sont réalisés avant la construction de la déviation Ouest de Figeac. Près du lieu-dit Sabatié, au pont actuel de la D19 sur la D802, des archéologues de l'Institut national de recherches archéologiques préventives mettent au jour des vestiges d'occupation humaine datant du Néolithique moyen, du Bronze ancien et du premier âge du Fer. Ce petit habitat se situait sur un replat proche de la rive gauche du Célé. Il a révélé des fragments de céramiques, de charbons de bois; des fosses, des trous de poteaux de palissade, des restes d'un mur à ossature bois; des tessons d'urnes, de vases, de coupelles, de jattes et de plats; des perles et fusaïoles.
À voir à Figeac
- Chapelle Notre-Dame-de-Pitié de Figeac
- Ancienne place de la Halle
- Le pont du Pin
- l'hôtel du Viguier du Roi ou La Viguerie
- Chapelle de l'hôpital de Figeac
D'après Wikidata et l'article « Figeac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Figeac
Ce que disent les ventes à Figeac
À Figeac, une maison se négocie autour de 1 613 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 643 € le mètre carré.
Les biens vendus à Figeac font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 156 390 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Figeac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 689 € | 1 333 € – 2 000 € | 29 m² | 9 |
| T2 | 1 717 € | 1 421 € – 2 068 € | 49 m² | 24 |
| T3 | 1 721 € | 1 317 € – 2 008 € | 65 m² | 23 |
| T4 | 1 397 € | 1 175 € – 1 693 € | 73 m² | 6 |
| T5+ | 1 111 € | 776 € – 1 327 € | 106 m² | 4 |
| Maison | 1 613 € | 1 111 € – 2 183 € | 97 m² | 85 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Figeac
Typologie par typologie, Figeac se lit ainsi, T2 à 1 717 €/m², T3 à 1 721 €/m², studio à 1 689 €/m², T4 à 1 397 €/m², T5+ à 1 111 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 23 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 85 ventes en un an, la maison domine le marché de Figeac. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 151 ventes par an, Figeac absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Acheter un bien à Figeac
Aux prix de Figeac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Luzech se situe 32 % en dessous et Pradines 2 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Figeac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 253 830 € | 2 151 €/m² | RUE ANTONIN DELPUECH |
| 23 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 72 500 € | 1 169 €/m² | RUE DU PUITS STE-MARIE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 45 000 € | 1 800 €/m² | RUE TURALURE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 3 | 105 000 € | 913 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 90 000 € | 1 475 €/m² | RUE BADUEL |
| 18 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 160 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE L ABBE DEBONS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 62 720 € | 2 240 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 62 500 € | 1 157 €/m² | RUE DU FAUBOURG DU PIN |
| 10 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 142 000 € | 1 014 €/m² | RUE CYPRIEN TILLET |
| 5 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 170 000 € | 2 742 €/m² | RTE DE LA CARTE DE FRANCE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 265 000 € | 2 208 €/m² | AV PHILIBERT DELPRAT |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 95 000 € | 2 065 €/m² | CHE D'ENBIANE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 101 500 € | 1 115 €/m² | RUE MARCEL BARDET |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 98 500 € | 1 492 €/m² | RUE BEAU SITE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 2 | 78 000 € | 1 013 €/m² | RUE ROQUEFORT |
| 17 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 115 000 € | 1 917 €/m² | RUE GEORGES BRASSENS |
| 17 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 229 200 € | 2 339 €/m² | RUE SOEUR EMILIE CHABBAUD |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 114 000 € | 1 839 €/m² | AV FERNAND LACROIX |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 100 000 € | 1 613 €/m² | AV FERNAND LACROIX |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 2 | 180 000 € | 2 609 €/m² | RUE DU STADE |
Questions fréquentes, immobilier Figeac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Figeac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 613 € le mètre carré à Figeac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 643 €.
Q2Combien de biens se vendent à Figeac ?
151 ventes ont été enregistrées à Figeac sur douze mois, soit 66 appartements et 85 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Figeac ?
Le prix médian d’un T2 à Figeac est de 1 717 € le mètre carré, sur 24 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Figeac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Figeac ?
La maison moyenne vendue à Figeac fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 156 390 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Figeac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 151 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026