Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Gourdon
À Gourdon, le prix médian d'un T2 est de 1 316 €/m², soit environ 57 904 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Gourdon
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Figeac ressort à 1 717 €/m², environ 30 % au-dessus, et Gramat à 1 207 €/m², environ 8 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Gourdon, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 5 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 62 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 316 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +11,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Gourdon
Sur les ventes d'un T2 à Gourdon, la moitié se sont conclues entre 51 000 € et 59 000 €, pour un prix médian de 55 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 316 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 293 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 250 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gourdon s'étend sur 45,6 km², s'étage entre 130 et 323 m d'altitude et comptait 4 206 habitants au recensement de 2023.
Gourdon (en occitan, Gordon, prononcer, [ɡuɾ'du]) est une commune française située dans le nord-ouest du département du Lot, en région Occitanie. Elle est également dans la Bouriane, une région naturelle sablonneuse et collinaire couverte de forêt avec comme essence principale des châtaigniers. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Céou, la Melve, le Bléou, la Marcillande, le ruisseau de Saint-Clair et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gourdon (Lot) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gourdon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Gourdon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Gourdon en 2026 ?
À Gourdon, le prix médian d'un T2 est de 1 316 €/m², avec une fourchette de 1 237 € à 1 400 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Gourdon ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 54 428 € (1er quartile) à 61 600 € (3e quartile), autour de 57 904 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Gourdon ?
Le prix médian d'un T2 à Gourdon se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 239 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Gourdon ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Gourdon sur les 12 derniers mois.