Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cahors
À Cahors, le prix médian d'un T2 est de 1 607 €/m², soit environ 72 315 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cahors
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Figeac ressort à 1 717 €/m², environ 7 % au-dessus, et Gramat à 1 207 €/m², environ 25 % en dessous. À 1 607 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Cahors, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 346 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 44 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cahors
Sur les ventes d'un T2 à Cahors, la moitié se sont conclues entre 60 000 € et 82 150 €, pour un prix médian de 70 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 45 | 1 619 €/m² |
| 2024 | 53 | 1 579 €/m² |
| 2025 | 44 | 1 574 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 619 € à 1 574 €, soit −2,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cahors s'étend sur 64,7 km², s'étage entre 105 et 332 m d'altitude et comptait 20 050 habitants au recensement de 2023.
Cahors [ka.ɔʁ] est une commune du Sud-Ouest de la France. Située dans la région Occitanie, la préfecture du Lot, principale ville du département, est également la ville-centre de la communauté d'agglomération du Grand Cahors. Peuplée de 20 050 habitants en 2023, au cœur d'une agglomération de 24 307 habitants, et d'une intercommunalité du Grand Cahors de 42 094 habitants en 2022.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cahors » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cahors
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cahors
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cahors en 2026 ?
À Cahors, le prix médian d'un T2 est de 1 607 €/m², avec une fourchette de 1 350 € à 1 877 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Cahors ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 60 750 € (1er quartile) à 84 465 € (3e quartile), autour de 72 315 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cahors ?
Le prix médian d'un T2 à Cahors se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 536 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cahors ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Cahors sur les 12 derniers mois.