Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Pradines
À Pradines, le prix médian d'un T3 est de 1 738 €/m², soit environ 102 542 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Pradines
La surface moyenne des T3 vendus, 59 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². Le prix médian, 1 738 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 4 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 43 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 2 types de biens mesurés à Pradines, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Céré à 1 219 €/m², environ 30 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Pradines
Sur les ventes d'un T3 à Pradines, la moitié se sont conclues entre 93 500 € et 120 500 €, pour un prix médian de 105 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 816 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 738 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Pradines s'étend sur 16,5 km², s'étage entre 100 et 300 m d'altitude et comptait 3 617 habitants au recensement de 2023.
Pradines est une commune française, située dans le sud-ouest du département du Lot en région Occitanie. Elle est également dans le Quercy Blanc, une région naturelle correspondant à la partie méridionale du Quercy, devant son nom à ses calcaires lacustres du Tertiaire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Lot et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pradines (Lot) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pradines
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 429 € | 1 000 € – 1 988 € | 106 m² | 37 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Pradines
Q1Quel est le prix d'un T3 à Pradines en 2026 ?
À Pradines, le prix médian d'un T3 est de 1 738 €/m², avec une fourchette de 1 551 € à 2 081 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Pradines ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 91 509 € (1er quartile) à 122 779 € (3e quartile), autour de 102 542 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Pradines ?
Le prix médian d'un T3 à Pradines se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 674 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Pradines ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Pradines sur les 12 derniers mois.