Prix immobilier Sorèze
Sorèze affiche 1 305 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 30 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Sorèze est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Sorèze, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 26 ventes en un an pour 4 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 81288), sous son code postal 81540.
Sorèze, la commune
Sorèze s'étend sur 41,6 km², s'étage entre 204 et 781 m d'altitude et comptait 2 965 habitants au recensement de 2023.
Sorèze est une commune française située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Montagne Noire, un massif montagneux constituant le rebord méridional du Massif central. En 2021, Sorèze est une commune rurale qui compte 3 000 habitants environ (après avoir connu continuellement une forte hausse de la population depuis 1962).
Un peu d'histoire
L'aven du Causse a livré un racloir moustérien en silex à Mr. Rouzaud. La grotte du Calel ou Traouc del Calel (entrée naturelle à 532 m d'altitude, la deuxième entrée constitue l'accès au réseau Pierre-Marie) fait partie du réseau Jean Antoine Clos avec la résurgence de la Fendeille, le gouffre de Polyphème et d'autres cavités. En 1966 et 1973 des spéléologues de la Société de Recherches Spéléo Archéologiques du Sorèzois et du Revèlois y font des découvertes archéologiques.
À voir à Sorèze
- Ancienne Église Saint-Martin de Sorèze
- Église Notre-Dame-de-la-Paix de Sorèze
- Église abbatiale de l'abbaye-école royale de Sorèze
- Chapelle des élèves de l'abbaye-école royale de Sorèze
- Vestiges de la chapelle préromane Saint-Jammes
D'après Wikidata et l'article « Sorèze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 16 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sorèze
Ce que disent les ventes à Sorèze
Le prix médian d’une maison à Sorèze s’établit à 1 305 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 407 €.
La maison moyenne vendue à Sorèze fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 136 841 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Sorèze
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Vendre son bien à Sorèze
La médiane de 1 305 € le mètre carré donne le point de départ à Sorèze ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Sorèze, 30 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Sorèze
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Carmaux se situe 41 % en dessous et Albi 69 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sorèze
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 68 500 € | 1 427 €/m² | IMP DES CATHARES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 135 000 € | 1 071 €/m² | AV ELISA LEMONNIER |
| 21 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 78 800 € | 788 €/m² | RUE LACORDAIRE |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 126 m² | 4 | 235 100 € | 1 866 €/m² | RTE DE CARCASSONNE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 87 000 € | 1 243 €/m² | RUE DU MAQUIS |
| 1er août 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 51 300 € | 1 386 €/m² | RUE DE LA PORTE MALMAGRADE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 90 000 € | 1 047 €/m² | AV ELISA LEMONNIER |
| 30 juillet 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 160 000 € | 1 538 €/m² | RUE ANTOINE ETIENNE DE ROME |
| 29 juillet 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 140 000 € | 2 029 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 8 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 90 000 € | 1 023 €/m² | IMP BEAU SOLEIL |
| 8 juillet 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 60 000 € | 1 154 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 1er juillet 2025 | Maison | 131 m² | 4 | 310 000 € | 2 366 €/m² | CHE LOU CAMINOU |
| 6 juin 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 243 000 € | 2 430 €/m² | CHE DE LA LANDELLE |
| 6 juin 2025 | Maison | 163 m² | 5 | 55 000 € | 337 €/m² | AV ELISA LEMONNIER |
| 30 avril 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 230 000 € | 2 584 €/m² | RUE PIERRE-PAUL RIQUET |
| 25 avril 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 155 000 € | 1 742 €/m² | RUE BALETTE |
| 24 avril 2025 | Maison | 56 m² | 1 | 102 065 € | 1 823 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 31 mars 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 90 000 € | 978 €/m² | RUE DE LA PORTE MALMAGRADE |
| 18 février 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 119 620 € | 797 €/m² | CHE DE LA RIVIERE |
| 17 février 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 66 000 € | 1 320 €/m² | ALL DU RAVELIN |
Questions fréquentes, immobilier Sorèze
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sorèze ?
Le prix médian d’une maison est de 1 305 € le mètre carré à Sorèze, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 407 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sorèze ?
30 ventes ont été enregistrées à Sorèze sur douze mois, soit 4 appartements et 26 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Sorèze ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Sorèze ?
La maison moyenne vendue à Sorèze fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 136 841 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Sorèze ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026