Prix immobilier Sorède
Le prix médian d’une maison à Sorède s’établit à 3 000 € le mètre carré, et 65 ventes ont été publiées en un an.
À Sorède, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Sorède est un marché de maisons, avec 59 ventes annuelles contre 6 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66196), sous son code postal 66690.
Sorède, la commune
Sorède s'étend sur 34,5 km², s'étage entre 42 et 1 250 m d'altitude et comptait 3 512 habitants au recensement de 2023.
Sorède [sɔʁɛdə] est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Matassa, la Riberette, le Miloussa et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Les origines du village sont difficiles à dater. Il semblerait que le site ait été occupé depuis le Néolithique. Le village est mentionné pour la première fois en l'an 898 dans un registre juridique où il est désigné sous le nom de locum Sunvereta. Le château seigneurial fut bâti aux alentours de l'an 950.
À voir à Sorède
- Chapelle du Christ
- L'église Sainte-Marie-Madeleine de la Veda
- Église Sainte-Marie de Coberta
D'après Wikidata et l'article « Sorède » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sorède
Les prix réels à Sorède
La médiane des ventes des maisons de Sorède ressort à 3 000 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 239 €.
Les biens vendus à Sorède font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 278 220 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Sorède
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La médiane de 3 000 € le mètre carré donne le point de départ à Sorède ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 65 ventes par an, Sorède est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Sorède au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 36 % en dessous et Saint-Cyprien 66 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Sorède
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 467 000 € | 3 797 €/m² | RUE DE VELL ROURE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 225 000 € | 5 114 €/m² | LE VILLAGE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 155 800 € | 3 387 €/m² | DOM DES ALBERES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 130 500 € | 2 289 €/m² | RUE DU CAMPET |
| 17 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 498 500 € | 4 491 €/m² | RUE DE LA GARRIGUE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 311 100 € | 2 614 €/m² | RUE DU MAS DEL ROST |
| 8 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 220 000 € | 2 444 €/m² | RUE DU NEOULOUS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 435 700 € | 2 905 €/m² | AV DE LA VALLEE HEUREUSE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 184 m² | 4 | 482 320 € | 2 621 €/m² | RUE DES GENETS |
| 13 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 267 450 € | 2 876 €/m² | RUE DU MAS COSTELLA |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 85 000 € | 2 125 €/m² | LE VILLAGE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 3 | 290 000 € | 2 377 €/m² | LE VILLAGE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 170 000 € | 2 361 €/m² | RUE DE LA COTE VERMEILLE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 169 000 € | 2 315 €/m² | RTE D ARGELES SUR MER |
| 16 septembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 441 400 € | 3 344 €/m² | RUE DE CANTALLOPS |
| 9 septembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 169 000 € | 2 641 €/m² | RUE DES MICOCOULIERS |
| 29 août 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 447 000 € | 4 755 €/m² | RUE DU MAS TARTE |
| 28 août 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 92 500 € | 1 028 €/m² | RTE D ARGELES SUR MER |
| 28 août 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 217 700 € | 2 419 €/m² | RUE DES ASPRES |
| 11 août 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 71 000 € | 1 614 €/m² | LE VILLAGE |
Questions fréquentes, immobilier Sorède
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sorède ?
Le prix médian d’une maison est de 3 000 € le mètre carré à Sorède, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 239 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sorède ?
65 ventes ont été enregistrées à Sorède sur douze mois, soit 6 appartements et 59 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Sorède ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Sorède ?
La maison moyenne vendue à Sorède fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 278 220 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Sorède ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Sorède, 91 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Sorède avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026