Prix d'un maison à Sorède
À Sorède, le prix médian d'un maison est de 3 000 €/m², soit environ 279 000 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (59 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Sorède
Ce type de bien prend environ 91 % de l'activité locale, 59 des 65 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Sorède mesure 2 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Angles ressort à 4 950 €/m², environ 65 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 911 €/m², environ 36 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Sorède
Sur les ventes d'une maison à Sorède, la moitié se sont conclues entre 202 168 € et 350 000 €, pour un prix médian de 271 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 534 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 3 176 €/m² |
| 2024 | 58 | 2 929 €/m² |
| 2025 | 59 | 2 876 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 176 € à 2 876 €, soit −9,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026
La commune
Sorède s'étend sur 34,5 km², s'étage entre 42 et 1 250 m d'altitude et comptait 3 512 habitants au recensement de 2023.
Sorède [sɔʁɛdə] est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Matassa, la Riberette, le Miloussa et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sorède » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sorède
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 380 € | 1 646 € – 2 675 € | 55 m² | 2 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Sorède
Q1Quel est le prix d'une maison à Sorède en 2026 ?
À Sorède, le prix médian d'une maison est de 3 000 €/m², avec une fourchette de 2 417 € à 3 664 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Sorède ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 224 781 € (1er quartile) à 340 752 € (3e quartile), autour de 279 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Sorède ?
Le prix médian d'une maison à Sorède se situe environ 34 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 239 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Sorède ?
La base DVF de la DGFiP recense 59 ventes de ce type à Sorède sur les 12 derniers mois.