Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sorède
À Sorède, le prix médian d'un T3 est de 2 380 €/m², soit environ 130 900 € pour une surface moyenne de 55 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sorède
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 69 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 43 % en dessous. Le prix médian, 2 380 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 2 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 65 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Sorède, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sorède
Sur les ventes d'un T3 à Sorède, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 169 000 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 380 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 431 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 752 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026
La commune
Sorède s'étend sur 34,5 km², s'étage entre 42 et 1 250 m d'altitude et comptait 3 512 habitants au recensement de 2023.
Sorède [sɔʁɛdə] est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Matassa, la Riberette, le Miloussa et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sorède » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sorède
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 000 € | 2 417 € – 3 664 € | 93 m² | 59 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sorède
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sorède en 2026 ?
À Sorède, le prix médian d'un T3 est de 2 380 €/m², avec une fourchette de 1 646 € à 2 675 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 55 m² à Sorède ?
Pour la surface moyenne observée (55 m²), le budget indicatif va d'environ 90 530 € (1er quartile) à 147 125 € (3e quartile), autour de 130 900 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sorède ?
Le prix médian d'un T3 à Sorède se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 239 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sorède ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Sorède sur les 12 derniers mois.