Prix immobilier Sochaux
À Sochaux, des appartements se vendent à 873 € le mètre carré en médiane, et 28 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Sochaux présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 20 ventes sur douze mois, contre 8 maisons. Les ventes d’appartements publiées à Sochaux sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Elle tiendrait à quelques transactions plutôt qu’à un mouvement de marché, et n’est donc pas affichée.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 25547), sous son code postal 25600.
Sochaux, la commune
Sochaux s'étend sur 2,2 km², se situe à 326 m d'altitude et comptait 3 721 habitants au recensement de 2023.
Sochaux, en franc-comtois Soûetchâ, est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. La commune qui n'est d'abord qu'un village jusqu'au début du XXe siècle, connaît un essor très important à partir de 1912 avec l'implantation d'une usine de la société des Automobiles Peugeot qui deviendra le plus grand site industriel de France, employant jusqu'à 40 000 salariés dans les années 1970. Le musée de l'Aventure Peugeot retrace cette histoire.
Un peu d'histoire
Il ne reste rien des premières masures des XIIe et XIIIe siècles de Sochaux. Peu d'informations nous sont parvenues de Sochaux au Moyen Âge. On ne trouve trace du village de Souchy que dans un texte officiel daté de 1189 et traitant des redevances que les habitants devaient payer à l’abbaye Notre-Dame de Belchamp à côté de Sochaux. Sochaux n'est alors qu'une communauté dépendante des comtes de Montbéliard vassaux de l'Empire germanique.
À voir à Sochaux
- Usine Stellantis
- Le temple et la maison commune
- La brasserie de Sochaux
- L'église de l'Invention-de-la-Sainte-Croix
- La maison du prince
D'après Wikidata et l'article « Sochaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sochaux
Ce que disent les ventes à Sochaux
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Sochaux vaut 873 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 1 189 € le mètre carré.
À Sochaux, un appartement sur deux se vend entre 589 € et 1 135 € le mètre carré.
Les biens vendus à Sochaux font 71 mètres carrés en moyenne, soit environ 62 340 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Sochaux
T4, T3, le détail à Sochaux
Typologie par typologie, Sochaux se lit ainsi, T4 à 614 €/m², T3 à 929 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 51 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Le T4 est ce qui s’échange le plus à Sochaux, avec 9 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Sochaux
Fixer un prix à Sochaux commence par situer votre bien dans la fourchette de 589 € à 1 135 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 28 ventes annuelles à Sochaux, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Sochaux.
Se loger à Sochaux
Avant de juger un prix à Sochaux, situez-le entre 589 € et 1 135 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Sochaux
Les ventes d’appartements publiées à Sochaux sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Elle tiendrait à quelques transactions plutôt qu’à un mouvement de marché, et n’est donc pas affichée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Valentigney se situe 4 % en dessous et Pontarlier 186 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sochaux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 115 000 € | 2 212 €/m² | RUE JAQUET FREDERIC |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 27 000 € | 370 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 52 500 € | 1 050 €/m² | RUE JAQUET FREDERIC |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 50 000 € | 568 €/m² | RUE RES DE L HOTEL DE VILLE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 115 000 € | 966 €/m² | RUE DE PONTARLIER |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 28 000 € | 444 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 27 août 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 128 000 € | 1 208 €/m² | RUE JAQUET FREDERIC |
| 22 août 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 68 500 € | 878 €/m² | RUE DES VERGERS |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 37 800 € | 525 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 43 000 € | 768 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 58 m² | 4 | 35 000 € | 603 €/m² | RUE DES VERGERS |
| 23 juillet 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 75 100 € | 1 058 €/m² | RUE DU CAPITAINE THEVENOT |
| 22 juillet 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 135 000 € | 1 274 €/m² | RUE DE L EGLANTINE |
| 12 juillet 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 38 000 € | 826 €/m² | RUE DE GRAND CHARMONT |
| 1er juillet 2025 | Appartement | 96 m² | 5 | 71 000 € | 740 €/m² | RUE SOUS LA CHAUX |
| 31 mai 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 126 000 € | 1 189 €/m² | RUE JAQUET FREDERIC |
| 28 mai 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 122 000 € | 1 452 €/m² | RUE DE PONTARLIER |
| 19 mai 2025 | Appartement | 98 m² | 3 | 87 830 € | 896 €/m² | RUE D EPINAL |
| 14 mai 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 33 000 € | 423 €/m² | RUE DES VERGERS |
| 7 mai 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 172 000 € | 1 274 €/m² | RUE EDMOND IENNE |
Questions fréquentes, immobilier Sochaux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sochaux ?
Le prix médian d’un appartement est de 873 € le mètre carré à Sochaux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 189 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sochaux ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Sochaux, les ventes d’appartements publiées y sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable.
Q3Combien de biens se vendent à Sochaux ?
28 ventes ont été enregistrées à Sochaux sur douze mois, soit 20 appartements et 8 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Sochaux ?
Le prix médian d’un T4 à Sochaux est de 614 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Sochaux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Sochaux ?
L’appartement moyen vendu à Sochaux fait 71 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 62 340 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Sochaux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Sochaux, 71 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Sochaux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026