Prix immobilier Maîche
À Maîche, l’appartement ressort à 1 847 € le mètre carré en médiane, avec 81 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Maîche vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 47 ventes sur douze mois, contre 34 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Maîche varie de +11,1 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 25356), sous son code postal 25120.
Maîche, la commune
Maîche s'étend sur 17,4 km², s'étage entre 729 et 981 m d'altitude et comptait 4 254 habitants au recensement de 2023.
Maîche (prononcé [mɛʃ ]) est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Elle est le chef-lieu du canton de Maîche et de la communauté de communes du pays de Maîche. Sa population s'élevait en 2023 à 4 233 habitants appelés Maîchois et Maîchoises.
Un peu d'histoire
À l'époque médiévale, Maîche se développe à proximité de son château fort (dit Châtillon sur Maîche, encore Chaitel ou Chastel, pour sa position élevée, par opposition à Châtillon-sous-Maîche), avec notamment la construction d'une église au début du XIIe siècle, et les premières foires s'y tiennent à partir de 1386. Maîche est alors à la tête d'une seigneurie qui couvre une zone allant de Bretonvillers à Montandon.
D'après Wikidata et l'article « Maîche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Maîche
Ce que disent les ventes à Maîche
À Maîche, un appartement se négocie autour de 1 847 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 2 578 €.
Entre 1 418 € et 2 291 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Maîche.
Avec 71 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Maîche tourne autour de 131 003 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Maîche
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 980 € | 1 827 € – 2 179 € | 39 m² | 5 |
| T2 | 2 107 € | 1 506 € – 2 423 € | 47 m² | 13 |
| T3 | 1 984 € | 1 541 € – 2 403 € | 74 m² | 16 |
| T4 | 1 443 € | 1 093 € – 2 078 € | 86 m² | 8 |
| T5+ | 1 557 € | 1 074 € – 1 737 € | 110 m² | 5 |
| Maison | 2 578 € | 1 858 € – 2 980 € | 108 m² | 34 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Maîche
Typologie par typologie, Maîche se lit ainsi, T3 à 1 984 €/m², T2 à 2 107 €/m², T4 à 1 443 €/m², studio à 1 980 €/m², T5+ à 1 557 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 46 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 34 ventes en un an, la maison domine le marché de Maîche. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Maîche
Fixer un prix à Maîche commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 418 € à 2 291 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 81 ventes par an, Maîche est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Maîche sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Maîche
À Maîche, la fourchette 1 418 € à 2 291 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Maîche ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoMaîche monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Maîche varie de +11,1 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Maîche, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Valentigney se situe 55 % en dessous et Métabief 84 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Maîche
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 294 500 € | 2 752 €/m² | RUE DE PARIS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 361 000 € | 3 312 €/m² | RUE D ATHENES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 3 | 180 500 € | 1 641 €/m² | RUE DU BELVEDERE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 235 500 € | 2 907 €/m² | RUE DU VIEUX CHATEAU |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 145 m² | 6 | 167 000 € | 1 152 €/m² | RUE DU MONT MIROIR |
| 1er décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 80 750 € | 1 682 €/m² | AV DU MAL LECLERC |
| 28 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 197 000 € | 2 074 €/m² | RUE DES CITES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 149 040 € | 2 404 €/m² | IMP DES ALPES |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 143 400 € | 1 353 €/m² | RUE MALSEIGNE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 251 750 € | 2 797 €/m² | RUE DES CITES |
| 17 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 185 000 € | 3 083 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 151 000 € | 2 288 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 314 775 € | 3 498 €/m² | RUE SAINT MICHEL |
| 27 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 415 000 € | 2 767 €/m² | RUE SAINT MICHEL |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 60 940 € | 2 539 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 210 500 € | 3 395 €/m² | RUE PAUL DECRIND |
| 13 octobre 2025 | Maison | 148 m² | 7 | 320 000 € | 2 162 €/m² | RUE DE GUYOT |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 142 000 € | 3 381 €/m² | RUE PAUL DECRIND |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 113 880 € | 2 423 €/m² | IMP DES ALPES |
| 23 septembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 275 000 € | 2 570 €/m² | RUE DE PARIS |
Questions fréquentes, immobilier Maîche
Q1Quel est le prix au mètre carré à Maîche ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 847 € le mètre carré à Maîche, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 578 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maîche ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +11,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Maîche ?
81 ventes ont été enregistrées à Maîche sur douze mois, soit 47 appartements et 34 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Maîche ?
Le prix médian d’un T3 à Maîche est de 1 984 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Maîche ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Maîche ?
L’appartement moyen vendu à Maîche fait 71 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 131 003 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Maîche ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Maîche est en hausse de 11,1 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 58 % des ventes enregistrées à Maîche sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Maîche avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026