Prix immobilier Audincourt
Le prix médian d’un appartement à Audincourt s’établit à 967 € le mètre carré, et 157 ventes ont été publiées en un an.
À Audincourt, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché d’Audincourt est d’abord collectif, avec 83 appartements vendus en douze mois contre 74 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -9,4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 25031), sous son code postal 25400.
Audincourt, la commune
Audincourt s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 314 et 417 m d'altitude et comptait 14 071 habitants au recensement de 2023.
Audincourt (en franc-comtois, Adïncoûe) est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. En 2010, elle est la huitième commune de Franche-Comté par la population avec 14 825 habitants, devant Valentigney et derrière Vesoul. Elle est réputée également pour être la capitale de la turbidité en raison de son eau extrêmement trouble dans le Doubset le Gland.
Un peu d'histoire
Audincourt appartenait au comté de Montbéliard, qui fut rattaché à la France en 1793. À cette époque, Audincourt s'appelait Adincoürt. Dès le tout début du XVIIe siècle (1619), un premier haut-fourneau est établi sur la rive droite du Doubs. Ce haut fourneau permet de produire de la fonte à partir du minerai de fer extrait dans le voisinage.
À voir à Audincourt
- Le Temple de l'Église évangélique luthérienne
D'après Wikidata et l'article « Audincourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Audincourt
Les prix réels à Audincourt
La médiane des ventes des appartements d’Audincourt ressort à 967 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 1 264 €.
La moitié des ventes d’appartements à Audincourt se situe entre 739 € et 1 261 € le mètre carré.
Les biens vendus à Audincourt font 70 mètres carrés en moyenne, soit environ 67 464 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Audincourt
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 134 € | 845 € – 1 416 € | 34 m² | 3 |
| T2 | 1 164 € | 931 € – 1 554 € | 45 m² | 12 |
| T3 | 971 € | 740 € – 1 223 € | 68 m² | 29 |
| T4 | 845 € | 607 € – 1 168 € | 80 m² | 35 |
| T5+ | 913 € | 802 € – 1 144 € | 110 m² | 3 |
| Maison | 1 264 € | 938 € – 1 683 € | 100 m² | 74 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Audincourt
Par typologie à Audincourt, T4 à 845 €/m², T3 à 971 €/m², T2 à 1 164 €/m², studio à 1 134 €/m², T5+ à 913 €/m².
Entre le T2 et le T4, 38 % séparent le mètre carré à Audincourt. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 74 ventes en un an, la maison domine le marché d’Audincourt. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Audincourt
Fixer un prix à Audincourt commence par situer votre bien dans la fourchette de 739 € à 1 261 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
157 transactions annuelles font d’Audincourt un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Audincourt, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Audincourt
Avant de juger un prix à Audincourt, situez-le entre 739 € et 1 261 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoAudincourt monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -9,4 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Audincourt, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Valentigney se situe 13 % en dessous et Morteau 178 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Audincourt
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 149 000 € | 1 064 €/m² | RUE DES MINES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 29 700 € | 1 291 €/m² | RUE FREDERIC BATAILLE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 147 m² | 7 | 194 400 € | 1 322 €/m² | GRANDE RUE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 31 000 € | 413 €/m² | RUE RICHARD PERLINSKY |
| 23 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 228 000 € | 2 747 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 45 000 € | 549 €/m² | RUE GUSTAVE COURBET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 63 000 € | 768 €/m² | RUE COUR DE L'ORANGERIE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 155 000 € | 1 742 €/m² | RUE RENE GIRARDOT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 105 000 € | 1 154 €/m² | RUE DES CLOVERAIS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 133 000 € | 1 547 €/m² | RUE DES CARRONS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 128 000 € | 1 939 €/m² | RUE DES CHAMPS MONTANTS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 80 600 € | 1 185 €/m² | RUE RENAUD |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 55 500 € | 740 €/m² | RUE DU DOUBS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 66 000 € | 868 €/m² | RUE DES FLANDRES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 137 000 € | 979 €/m² | RUE DE LA SAPINIERE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 8 | 111 000 € | 694 €/m² | RUE ROMAINE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 46 000 € | 667 €/m² | RUE DES CANTONS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 106 400 € | 1 097 €/m² | RUE DE L YSER |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 37 000 € | 451 €/m² | RUE GUSTAVE COURBET |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 70 900 € | 1 028 €/m² | RUE COUR DE L'ORANGERIE |
Questions fréquentes, immobilier Audincourt
Q1Quel est le prix au mètre carré à Audincourt ?
Le prix médian d’un appartement est de 967 € le mètre carré à Audincourt, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 264 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Audincourt ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -9,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Audincourt ?
157 ventes ont été enregistrées à Audincourt sur douze mois, soit 83 appartements et 74 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Audincourt ?
Le prix médian d’un T4 à Audincourt est de 845 € le mètre carré, sur 35 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Audincourt ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Audincourt ?
L’appartement moyen vendu à Audincourt fait 70 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 67 464 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Audincourt ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Audincourt, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 9,4 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Audincourt, 53 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Audincourt avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 157 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026