Prix immobilier Villers-le-Lac
Le prix médian d’un appartement à Villers-le-Lac s’établit à 2 463 € le mètre carré, et 75 ventes ont été publiées en un an.
À Villers-le-Lac, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Villers-le-Lac, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 44 ventes en un an pour 31 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +5,8 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 25321), sous son code postal 25130.
Villers-le-Lac, la commune
Villers-le-Lac s'étend sur 30,2 km², s'étage entre 650 et 1 260 m d'altitude et comptait 5 292 habitants au recensement de 2023.
Villers-le-Lac (prononcé [vilɛʀləlak]) est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté, dans le canton de Morteau, à la frontière franco-suisse. Intégrée au parc naturel régional du Doubs Horloger, la ville attire de nombreux touristes grâce à la présence sur son territoire du Saut du Doubs. Elle comptait 5 292 habitants en 2023 appelés Villeriers et Villerières.
D'après Wikidata et l'article « Villers-le-Lac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villers-le-Lac
Le marché de Villers-le-Lac en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Villers-le-Lac ressort à 2 463 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 3 163 €.
La moitié des ventes d’appartements à Villers-le-Lac se situe entre 1 795 € et 3 129 € le mètre carré.
Les biens vendus à Villers-le-Lac font 66 mètres carrés en moyenne, soit environ 163 694 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Villers-le-Lac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 667 € | 2 134 € – 2 948 € | 31 m² | 3 |
| T2 | 2 717 € | 2 049 € – 3 635 € | 44 m² | 9 |
| T3 | 2 624 € | 2 220 € – 3 469 € | 65 m² | 16 |
| T4 | 2 009 € | 1 522 € – 2 773 € | 84 m² | 12 |
| T5+ | 1 771 € | 1 051 € – 2 228 € | 106 m² | 4 |
| Maison | 3 163 € | 2 397 € – 3 716 € | 110 m² | 31 |
Le prix par typologie à Villers-le-Lac
Le détail par taille de bien à Villers-le-Lac donne T3 à 2 624 €/m², T4 à 2 009 €/m², T2 à 2 717 €/m², T5+ à 1 771 €/m², studio à 2 667 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 35 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 31 ventes en un an, la maison domine le marché de Villers-le-Lac. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Villers-le-Lac sur BRIVEO
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La médiane ne suffit pas à Villers-le-Lac, c’est la fourchette de 1 795 € à 3 129 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 75 ventes annuelles à Villers-le-Lac, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Villers-le-Lac, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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Avant de juger un prix à Villers-le-Lac, situez-le entre 1 795 € et 3 129 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Villers-le-Lac
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +5,8 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Villers-le-Lac, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Villers-le-Lac au prix médian des appartements, Valentigney se situe 66 % en dessous et Métabief 38 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Villers-le-Lac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 7 | 189 260 € | 1 705 €/m² | RTE DES FINS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 5 | 260 000 € | 3 562 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 5 | 250 000 € | 3 378 €/m² | RUE BELLEVUE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 280 000 € | 3 500 €/m² | RUE DES MURGERS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 166 m² | 5 | 533 000 € | 3 211 €/m² | RUE DES HIRONDELLES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 346 390 € | 3 725 €/m² | RUE DU CHANEY |
| 1er décembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 438 000 € | 3 744 €/m² | RUE CHAMP BOUVEROT |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 385 750 € | 4 538 €/m² | RUE DU CHAMP DUROT |
| 20 novembre 2025 | Maison | 193 m² | 5 | 562 000 € | 2 912 €/m² | RTE DES COMBES |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 348 000 € | 3 702 €/m² | RUE JACQUES YVES COUSTEAU |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 163 000 € | 1 772 €/m² | RUE DU MUSEE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 101 500 € | 1 990 €/m² | RUE MARECHAL JUIN |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 180 m² | 5 | 172 500 € | 958 €/m² | RTE DU BARRAGE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 192 000 € | 3 200 €/m² | RUE PIERRE BERCOT |
| 22 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 290 000 € | 3 021 €/m² | RUE DES MEANDRES |
| 20 octobre 2025 | Maison | 173 m² | 5 | 554 450 € | 3 205 €/m² | RUE DU NEUF CLOS |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 105 500 € | 2 069 €/m² | RUE MARECHAL JUIN |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 135 000 € | 3 375 €/m² | RUE DES CLOS RONDOT |
| 3 octobre 2025 | Maison | 26 m² | 3 | 120 000 € | 4 615 €/m² | LE PISSOUX |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 185 500 € | 2 235 €/m² | RUE DU MUSEE |
Questions fréquentes, immobilier Villers-le-Lac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villers-le-Lac ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 463 € le mètre carré à Villers-le-Lac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 163 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villers-le-Lac ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Villers-le-Lac ?
75 ventes ont été enregistrées à Villers-le-Lac sur douze mois, soit 44 appartements et 31 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Villers-le-Lac ?
Le prix médian d’un T3 à Villers-le-Lac est de 2 624 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Villers-le-Lac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Villers-le-Lac ?
L’appartement moyen vendu à Villers-le-Lac fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 163 694 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Villers-le-Lac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Villers-le-Lac, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 5,8 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 75 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026