Prix immobilier Morteau

À Morteau, un appartement se négocie autour de 2 690 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 261 €.

Entre 2 105 € et 3 149 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Morteau. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.

Les biens vendus à Morteau font 66 mètres carrés en moyenne, soit environ 177 330 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.

Typologie par typologie, Morteau se lit ainsi, T3 à 2 786 €/m², T2 à 2 768 €/m², T5+ à 2 076 €/m², studio à 2 871 €/m², T4 à 2 556 €/m².

L’écart entre le studio et le T5+ atteint 38 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.

46 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Morteau, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.

D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Morteau varie de +8,6 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.

Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Morteau, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.

Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Valentigney se situe 69 % en dessous et Métabief 26 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.