Prix immobilier Pontarlier
Le prix médian d’un appartement à Pontarlier s’établit à 2 500 € le mètre carré, et 312 ventes ont été publiées en un an.
À Pontarlier, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Pontarlier est d’abord collectif, avec 265 appartements vendus en douze mois contre 47 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +5,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 25462), sous son code postal 25300.
Pontarlier, la commune
Pontarlier s'étend sur 41,4 km², s'étage entre 811 et 1 320 m d'altitude et comptait 18 067 habitants au recensement de 2023.
Pontarlier, en arpitan comtois Pontali et en franc-comtois Pontailie, est une commune française, sous-préfecture du département du Doubs, en Franche-Comté, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Située au cœur du massif du Jura, elle est frontalière de la Suisse et traversée par le Doubs. La ville, qui s'est établie dans la plaine d'Arlier à 830 mètres d'altitude, est dominée par le sommet du Grand Taureau qui culmine à 1 323 mètres.
Un peu d'histoire
Dès l'Antiquité, la cluse de Joux, située à 5 km de la ville, est connue comme le lieu de passage principal pour traverser le massif du Jura. Aux premiers siècles de notre ère, le futur site de Pontarlier se situe sur le territoire des Séquanes et se dénomme Ariolica. Au centre du pagus Warasch, soumis à l'autorité militaire burgonde au cours du Ve siècle, Ariolica ou la Pontarlier antique s'impose en centre commercial et marchand, la ville est placée sur un axe d'échanges déterminant pour relier l'Italie au sud et la gaule séquanaise au nord en passant par les Alpes et le Jura.
D'après Wikidata et l'article « Pontarlier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pontarlier
Le marché de Pontarlier en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Pontarlier ressort à 2 500 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 174 €.
La moitié des ventes d’appartements à Pontarlier se situe entre 2 059 € et 3 043 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Pontarlier fait 68 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 350 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Pontarlier
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 844 € | 2 430 € – 3 379 € | 34 m² | 35 |
| T2 | 2 707 € | 2 279 € – 3 276 € | 47 m² | 67 |
| T3 | 2 452 € | 1 992 € – 3 038 € | 71 m² | 78 |
| T4 | 2 370 € | 2 034 € – 2 764 € | 87 m² | 67 |
| T5+ | 1 966 € | 1 448 € – 2 426 € | 121 m² | 18 |
| Maison | 3 174 € | 2 698 € – 3 747 € | 100 m² | 47 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Pontarlier
Par typologie à Pontarlier, T3 à 2 452 €/m², T2 à 2 707 €/m², T4 à 2 370 €/m², studio à 2 844 €/m², T5+ à 1 966 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 45 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 78 ventes en un an, le T3 domine le marché de Pontarlier. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Pontarlier
Entre 2 059 € et 3 043 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Pontarlier. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
312 transactions annuelles font de Pontarlier un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Pontarlier, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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Avant de juger un prix à Pontarlier, situez-le entre 2 059 € et 3 043 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Pontarlier évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +5,9 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Pontarlier, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Pontarlier au prix médian des appartements, Valentigney se situe 66 % en dessous et Métabief 36 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Pontarlier
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 165 000 € | 2 391 €/m² | RUE JULES MATHEZ |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 152 300 € | 3 542 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 115 m² | 4 | 166 000 € | 1 443 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 228 m² | 12 | 236 932 € | 1 039 €/m² | ROC GEORGES POMPIDOU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 283 000 € | 3 329 €/m² | RUE DES SARRONS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 210 m² | 5 | 65 000 € | 310 €/m² | FG SAINT ETIENNE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 155 000 € | 3 875 €/m² | RUE DE LA SABLIERE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 197 000 € | 3 127 €/m² | RUE DES SARRONS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 205 800 € | 2 541 €/m² | RUE BOSSUET |
| 16 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 207 000 € | 2 300 €/m² | RUE ROBERT FERNIER |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 109 000 € | 2 595 €/m² | RUE JEANNE D ARC |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 226 400 € | 2 664 €/m² | RUE DES SARRONS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 120 000 € | 3 077 €/m² | RUE DU MOULIN PARNET |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 115 000 € | 4 792 €/m² | RUE DE LA SABLIERE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 186 m² | 5 | 530 000 € | 2 849 €/m² | RUE DE DOUBS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 1 | 148 000 € | 2 467 €/m² | RUE DE BESANCON |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 155 000 € | 3 444 €/m² | RUE DES EPINETTES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 152 000 € | 3 378 €/m² | RUE DE BAUMONT |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 90 000 € | 3 600 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 92 500 € | 2 643 €/m² | RUE DE DOUBS |
Questions fréquentes, immobilier Pontarlier
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pontarlier ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 500 € le mètre carré à Pontarlier, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 174 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pontarlier ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Pontarlier ?
312 ventes ont été enregistrées à Pontarlier sur douze mois, soit 265 appartements et 47 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Pontarlier ?
Le prix médian d’un T3 à Pontarlier est de 2 452 € le mètre carré, sur 78 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Pontarlier ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Pontarlier ?
L’appartement moyen vendu à Pontarlier fait 68 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 350 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Pontarlier ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 312 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026